壹蘋果網絡 | 地產購屋指南 | 送賓士免自備新案競拉客淡水買屋送裝潢不要裝潢每坪少1萬

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【連珠君╱台北報導】建商刺激買氣的促銷手法日益驚人，預售案「皇翔Rich」以「原價買回」策略震驚市場，目前新成屋案多以含裝潢、送家電等手法攬客，預售屋則採低自備款，以及工程期間零付款為促銷主力，甚至出現買屋送賓士車、第1年免繳房貸等方案，民眾可趁機撿便宜。

降低負擔
台北縣因新推案量大，新案訴求低自備款、買屋含裝潢等促銷方案隨處可見，在五股、八里一帶，甚至有建案打出「自備隨你給、交屋不用錢」的廣告訴求，相當引人注意。但記者實地了解，所謂的「免錢交屋」，是建設公司將部分自備款，以公司貸款無息「借」給消費者，但仍須分36期償還，此舉的目的在於降低購屋門檻、以聳動的廣告術語引客上門。

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與錢相關最實用
淡水近年來因紅樹林與淡海新市鎮的推案量大，預計今年將有不少建案陸續交屋，房價普遍已下修1~2成，新理想廣告業務襄理許俊斌表示：「因換屋族與首購族的預算普遍下修，總價400~500萬元不含車位的產品最受青睞」。
淡水萬坪造鎮案「托斯卡尼．翡冷翠區」，則推出相當特別的促銷方式，除送裝潢外，客戶第1年房貸的本金與利息均由公司負擔，購屋人也可選擇每坪折抵1萬元的房價。
打算在淡水購屋的黃先生說：「新建案琳瑯滿目的優惠活動中，與『錢』直接相關的促銷活動還是最實用，像是低自備方案，多訴求20萬元或30萬元即可交屋，就比較吸引我，雖然房貸還是要繳，但至少現在的負擔較輕。」至於第1年免付房貸的活動也不錯，其餘如送家電、賓士車等，感覺就還好。

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消費券可買車位
消費券購屋的相關議題，則是今年建案促銷的特殊現象，包括蘆洲「大歐園」與三峽北大特區的「爵士悅」，均推出3600元消費券可折抵3.6萬元房價，淡水建案「西雅圖」則是主推3600元消費券可買車位，而林口「玖都銀河No.5」推出買屋送賓士車活動，但前提是民眾不得殺價。
新和廣告專案經理黃天奇表示：「低自備方案購屋門檻雖低，但最怕交屋時，銀行鑑價後降低貸款成數，建議民眾自備款不能算得『剛剛好』，否則可能會面臨購屋款項不足而房屋遭斷頭的風險」。

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淡水
摩納哥鄰近捷運紅樹林站
甲士林建設投資興建的「摩納哥」，位於台北縣淡水鎮登輝大道、坪頂路口，步行8分鐘可達捷運紅樹林站。
社區規劃30多項休閒設施，包括SKY VILLA、健身房、SPA與灣型泳池等，且採用節能科技建材；銷售訴求租不如買，自備款15%、另外15%由公司提供2年無息貸款，並贈送裝潢，現場規劃26間實品屋。