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新聞快訊

危機入市 系列報導4
【余佩樺╱台北報導】「買房子不用多花錢？」一般人乍聽一定會想：天下哪有這麼好的事？世新大學新聞系教授彭懷恩，因懂得善用財務槓桿原理，利用原有房子向銀行增貸，且堅持只還息不還本，於SARS房市低迷時期，以總價510萬元買下台北縣汐止市106坪法拍屋，過程中幾乎沒有額外多花錢。

挑選飆漲區旁下手
彭懷恩說：「2003年還未遇到SARS時，房市早已走下坡了，SARS時房價更是狂跌。」但他仍持續看屋，才有機會買下汐止約106坪法拍屋。回想當時，他搖頭笑說：「那時大家看我要買下時，都投以驚訝、不敢置信眼光。」
彭懷恩心知肚明，這絕不是個隨便決定，他說：「選投資標的物，不要去搶正在飆漲地區，而是要選它旁邊區域。」例如早期忠孝SOGO百貨周邊地價正在飆升時，松山區房價也開始跟進，而套用此法則，當時南港房價也正醞釀喊漲，於是彭懷恩相中鄰近南港的汐止。
購屋時，他用其他房子向銀行增貸，部分則向朋友借款，幾乎沒從荷包額外拿出多少錢，就買下這間房子，目前作為出版社與倉庫，由於靠近南陽大橋，加上捷運南港展覽館站將於2010年底通車，機能愈來愈完善，讓他更確信當初買屋判斷。