財經
陳建慶:豪宅絕對還會再跌價
2009年03月11日蘋果日報
【劉冠吟╱台北報導】去年520總統就職前國內豪宅衝上高點,至今不到1年時間已下修2成,專營豪宅市場的大師房屋總經理陳建慶分析,現在買賣雙方對價格共識非常低,因此屋主寧願租也不願意出售,但他認為,豪宅賣方「撐價」力道將會隨需求低迷下探,因此價格「絕對還會再跌」。
今年適買自住宅
陳建慶說,現在買賣雙方對豪宅的成交價格落差大,待售豪宅物件紛紛轉售為租,「現在賣家寧願先出租也不願降價出售,因此高總價出租市場供給量比實際需求量還大,對於房東來說並不好租,若持續撐到今年底,豪宅售價跟租金都可能再下降。」
部分房地產業者預言住宅價格還會再跌,價格盤整趨勢將走到明年,導致有意購屋民眾紛紛觀望,對此,陳建慶肯定地說:「今年就是購買自用住宅最好的進場時機!」
他分析現在交易量低迷,議價空間反而大,整體市場氣氛對購屋者有利,若持續等待可能錯失良機,「沒有人買房時,就是最可以買的時候。」
陳建慶預測,今年不動產投資首選為台北市中心純商辦大樓,「台北市商辦價格向來被低估,且去年住宅飆漲時,商辦也未有相同漲幅,未來短期內新商辦供給少,隨著兩岸開放,需求會愈來愈大。