財經

點閱()

留言()

剪貼()

轉寄()

列印

新聞快訊

圖片: 1 / ?

【劉冠吟╱台北報導】金融海嘯持續,定存利率續調,台幣走貶,台灣房市走向難以預測。但高力國際總經理劉學龍分析,眾多投資管道中,不動產仍相對穩定及保值,今年最看好項目包括承接不良資產、公共工程相關的土地開發及一般住宅。
高力國際將在2月底標售高鐵烏日站周邊大型土地,這塊位烏日站對面的9000坪土地,未來可進行除住宅用途外的各種工業、商業開發,劉學龍將此視為今年商用不動產市場試水溫的重要指標。他說,為刺激相關產業商機,今年政府將加快高鐵站周邊及公共建設土地開發,「適合有資金實力養地的公司或法人進場。」
由於市場觀望氣氛濃,加上各公司普遍精簡人力,他預測,今年商辦買賣將減少,交易集中在「原住戶續約」及「往低價區域搬遷」兩項,「前幾年部分辦公室投資標的,許多以高點價格買進,如今需求不如預期,可能會在年中後陸續成為不良資產釋出。」

報酬4%標的可進場
政府從去年下半年不斷丟出救市及紓困方案,劉學龍說:「其實未真正解決問題,只是延緩浮上檯面的時間。」他預測,今年第3季開始,將有為數可觀的不良資產出現,以廠辦及土地首當其衝,「不良資產的承接及處理,將是下半年市場重點之一,可能吸引許多外資進場。」
關於個人資產配置,劉學龍也有獨到的應對之道。「利率實在降太多,把錢放在銀行不太划算,最近一口氣把貸款還光,計劃買一般住宅,自用或投資都可以。」他說,目前不動產價格處在低點,無論一般住宅或中小型商辦,只要物色到報酬率4%左右的標的,就會立即進場。

留言
暱稱
主題
內容
驗證碼
請輸入左方驗證碼
輸入留言後,我們會公開您的IP位址前三組數字,請謹慎發言!
一名輔大畢業的宅女,元月起拖著自製捐款箱徒步環島,籌募赴法遊學的十五萬元旅費。你認為?
1. 好勇敢,鼓勵她追求夢想
2. 好危險,會不會被搶
3. 太草莓,應該自己去打工存錢吧
4. 其他意見
←上一題 主計處公布上月失業率5.31%,失業人數飆至57萬8000人,創史上單月新高。請問你一但失業,可以依靠儲蓄生活多久呢? ...
更多
壹蘋果網絡(台灣) 壹蘋果網絡(香港) 台灣壹週刊 刊登廣告 網站導覽 聯絡我們
@2008 Next Media Interactive Limited.All rights reserved.
英屬維京群島商壹傳媒互動有限公司 版權所有 不得轉載