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【劉冠吟╱台北報導】高雄地區房地產市場行情，在近幾年來的房價飆漲期中表現意外冷靜，只有部份地區微幅調漲，大部份房價還原地踏步，房地產業者普遍認為，高雄難漲卻也抗跌的區域特性，是典型的自住及換屋買盤市場。

每坪不到10萬元
淡江大學產經系副教授莊孟翰認為，台灣南部房價低，隨處可見每坪行情在10萬元以下的中古屋，房價再下跌的空間有限，再加上政府低利優惠房貸，對於南部的首購及換屋自住民眾都非常有利。
莊孟翰說：「在最近的調查中也可看出，南部有近7成的民眾認為今年是購屋好時機，較去年房價高點時大增24%，顯示民眾對房價高度認同。」
國城建設副總經理許鳳仙形容，高雄的房地產市場就像一個「悶燒鍋」，「短期內不會有什麼改變，但若長期持有，結果應還不錯。」許鳳仙分析，長遠看來，高雄捷運以及高鐵都為高雄房地產加分不少，適合自用型住戶進場，「現在在高雄買屋是個好時間點，因為利基很多，但實際漲幅不大，可以用持平行情購入，勿追高以話題炒作的產品。」
高雄建築開發公會指出，高雄地區房價處於合理的價格結構，且低於台北市、台中市，目前逢低買進高雄地區房地產正是時候。