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【劉冠吟╱台北報導】房市前景不明，投資客撤退，自住客卻仍觀望不前，導致房市交易僵化。投身房地產界20年以上的地產老手提出他們的「達人觀點」，認為房價緩步下滑屬正常現象，但頂多跌5~10%，且今年買預售屋折扣大，買中古屋議價空間多，買方市場徹底確立，最適合自住及換屋客。

高價豪宅恐供過於求
東森房屋董事長王應傑認為，隨著大三通實現、兩岸愈趨和諧，房地產將回歸基本供需關係。王應傑說：「這幾年台北市蓋了那麼多高價位、大坪數的豪宅，事實上，台灣並沒有那麼大的胃納量，根本是供過於求，所以現在價格下修也正常。」
王應傑分析，台灣房地產行情40年來的趨勢是呈鋸齒型，拉到上一波高點再下來，仍高於上一波的低點，且房價是隨著持有人的財務情況而決定，所以房地產沒有一定的行情。
信義房屋總經理薛健平預測，今年中古屋成交總量將明顯萎縮，應比去年減少1~2成，自住及首購將佔市場極高比例，「但在低利率支撐下，會刺激買氣出籠，中古屋未來價錢下修空間不大，頂多再下修5~10%，想進場的自住及換屋族要把握時間。」