首選 中正藝文特區 海華特區

演藝廳年底將完工
以桃園地區為例，包括桃園市中正藝文特區、中壢市海華特區，均為銀行眼中的A級區段，房貸成數最高。台灣房屋桃園區區總經理古兆憲說：「這2個區段各為桃園市、中壢市的最精華地段，交通便利、人口密度、生活機能等條件，均優於其他區域，未來發展潛力也最佳。」
古兆憲表示，2區尤其以中正藝文特區最被看好，因區內國際級的演藝廳已動工，預計今年底可完工，捷運藍線也在施工中，讓交通更便利，加上兩岸開放三通議題、航空城計劃陸續推動中，未來將成為台商聚集的地區，因此，桃園房市將穩定成長。
由於中正藝文特區內從大坪數豪宅到一般住家大樓均有，房價起伏大，貸款成數多少有差異，古兆憲建議，可往特區周邊的路段尋找，例如在主幹道中正路、大興西路一段、南平路等路段，挑選區域主力產品，可以提高貸款成數。

中壢站前條件亦優
賴彌韜指出，藝文特區內的新建案不多，單價也較高，還款能力有限的民眾，可挑選屋齡5年內的新成屋，以近主幹道中正路的同德六街、同德五街、中埔六街等路段為主，區內知名社區如「竹城東京」、「竹城喜多」等，每坪成交價12~14萬元。
古兆憲指出，除中正藝文特區外，縣府特區也是桃園市的優質區段，區內有桃園縣政府、公家機關聚集，附近還有武陵高中學區，公教人員支撐起周邊房市，加上生活機能便利，正好符合銀行房貸的評等標準，放款成數也較彈性。
至於桃園縣中壢市的海華特區，因位於成熟商圈，地段具優勢，有人潮聚集的SOGO百貨，加上捷運藍線、中壢火車站、高速公路交流道等便利交通，銀行在評估貸款時自然加分不少，缺點是腹地有限，發展性不如中正藝文特區。
不過，區內目前因新推案較少，購屋族可往鄰近的中壢火車站商圈尋找，雖然是老商圈，但發展成熟、具有一定的人潮，也是銀行眼中的優質地段。

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藝樹年鑑 每坪開價17萬元
新成屋「藝樹年鑑」位桃園市敬三街上，靠近桃園市中正藝文特區，為目前桃園市房市最具發展潛力的區段，本案訴求地段優勢，且專為換屋族規劃均質4房產品，並強調近學區、擁靜巷環境，每坪開價17萬元。
全案由史恩實業投資興建，社區分為A~D區，採RC（鋼筋混凝土）搭配鋼骨抗震結構，其中，A棟規劃73坪、B棟為單層2戶96坪、C棟58坪、D棟46坪，1樓均規劃休閒公設，含中庭面積達1000坪，戶戶搭配瓦斯儲熱型熱水器與3M淨水器，總價780萬元起。
單價：每坪均價17萬元
坪數：46、53、73、96坪
戶數：182戶
類型：大樓
公設比：28%
樓層：地上14樓、地下2樓
停車位售價：平面車位105~120萬元
方位：南北向
GPS座標：
經度：121゜17′26.2〞
緯度：25゜1′14.5〞
洽詢電話：(03)301-8000
資料來源：海悅廣告