申請房貸寬限 留意利息增幅

須檢附相關證明
由於大環境欠佳，不但民眾不敢買屋，就連原本的房貸戶繳款也出現困難，因而有銀行趁勢延長寬限期。大眾銀行房貸部經理姚良靜指出：「大眾銀行目前推出市場上寬限期最長達4年的房貸產品，若房子地段佳，最高貸款成數可達8.5成，無論新、舊房貸戶，連精華地段的小套房也適用。」
夏敏蘭說，若屬非自願性失業，辦理寬限期不須繳交手續費，但寬限期拉長，房貸總額會增加，以房貸500萬元、利率2.5％、還款期20年計算，沒有使用寬限期，每月本息平均攤還金額是2萬6495元，若採前3年寬限期的方式還款，每月還款金額在寬限期內雖降至約1萬417元，但過了寬限期之後，每月房貸支出馬上暴增至3萬112元。

萬不得已才申請
此外，當寬限期過後，回復成本金與利息一起繳納時，也會因為攤還本金的年期縮短，本金與利息的合併支出，造成每月房貸金額暴增。至於使用寬限期的房貸總支出約652萬元，相較於沒有使用寬限期的房貸總支出約636萬元，多負擔了16萬元，若以寬限期4年計算，則多負擔21萬元。
至於去年底銀行公會曾公告，將房貸還款期限展延至30年的新方案，近來銀行接受的辦理民眾暴增，若上述相同條件試算，貸款500萬元、30年須還房貸總額高達711萬元，等於是利息多負擔近75萬元；相較於將還款日期展延至30年，若只是短時間內因經濟困境無法繳納房貸，仍建議先向銀行申請寬限期。