北縣 雙和區轉手快 最優

巷弄小環境列評量
中、永和地區因為擁有上述優勢，成為銀行願意貸款成數最高的地區，部分商圈甚至可達銀貸8.5成，但因各地小環境與房屋條件仍有落差，因此並非所有地區都可以申辦到這麼高額的貸款，銀行承貸時，還是會將上述因素列入評量。
例如永和有些4米巷弄內的老舊公寓，車輛根本無法進出、大陳義胞區因為部分建物沒有土地權狀，有產權問題，而環河東路、豫溪街鄰近變電所，保平路、瓦石瑤溝附近則有資源回收廠，小環境較差，中和地區則是近山區的圓通路、板南路等地，除新成屋外，中古大樓與老舊公寓貸款成數僅約7成。

新成屋降價約1成
中、永和人口單位面積密度高，因購屋需求穩定，房市發展健全穩健，但隨著整體經濟景氣滑落，近半年房價跌幅約1成，目前近捷運的公寓每坪仍有20~23萬元水準，中古大樓標準3房每坪單價22~24萬元，屋齡近5年的新成屋則是每坪26~28萬元，若面公園、屋況佳者，單價可達30萬元以上。
房市持續低迷，新成屋也出現開價下修的情況，例如中和新成屋「美麗時代」，就將開價從每坪33萬元調降至29萬元，永和新成屋「三輝官隱」則由原本的每坪45萬元調降至40萬元，降幅約1成。
但綜觀中、永和地區的新成屋，貸款均可達8成水準，甚至有建商提供自備款無息貸款的服務，最長可分成5年攤還，在房市低迷時，仍吸引不少民眾購屋。

放大圖片

三輝官隱 休閒設施豐
「三輝官隱」位於永和市中正路與永利路口，步行到四號公園約7~10分鐘。住家產品規劃48~87坪，主力為4房，訴求換屋客層，銀貸8成。
基地面積約400坪，社區出入口位於中正路465巷，採人車分道設計，建築外觀採花崗岩基座、山形磚與鑄鐵欄杆，營造歐式風格，社區門禁共有3道，其中1道採掌靜脈辨識系統，1樓挑高4.2米，採飯店式管理，休閒設施豐富，包括健身房、KTV包廂、會議中心、閱覽室等，並採用長庚生技活水處理器。
單價：每坪40萬元
坪數：48~87坪
戶數：50戶
類型：大樓
公設比：28%
樓層：地上15樓、地下3樓
方位：南北向
停車位售價：平面車位190~210萬元
GPS座標：
經度：121゜31′1.9〞
緯度：25゜0′21.7〞
洽詢電話：(02)8660-3566
資料來源：三輝建設