北市 南港建設加持 最讚

內湖環境佳捷運撐價
由於台北市全區均屬於A級區段，因此出現僅相隔1條馬路，擁有台北市門牌的房子，貸款成數高於台北縣0.5~1成的情形，其中又以台北市內湖、南港區與台北縣汐止市之間，以及台北市北投與台北縣淡水的交界處最明顯；看在銀行業者眼中，貸款成數的高低自然也有所謂的「門牌效應」。
信義房屋業務區區主管段禮帆表示：「台北市中心與市郊，房價可相差1倍以上，但貸款成數卻相同。」市中心豪宅每坪百萬元，到內湖、南港只要不到一半的價格，吸引不少人前往購屋，而內湖今年6月捷運即將通車，帶動區域發展，看好4、5期重劃區與哈拉影城後方的康寧公園周邊，因住家環境佳，房價支撐力道強。
雖然在這波不景氣中，南港房價下修不少，但依舊最被看好，只要景氣反轉或交通建設完成，價格一定會反彈。現階段內湖的平均房價略高於南港，但南港有捷運、台鐵、高鐵3鐵共構，擁有政府最多的注意力，而南港車站周邊有百貨公司等BOT開發案，以及南港輪胎龐大的腹地，區域較完整，未來房價可望超越內湖房價，但就投資角度而言，要有長期投資的心理準備。

北投區醫院捷運站多
光合行銷業務經理陳革佑表示，淡水每年釋出的新建案眾多，有房子賣不完的感覺，除了紅樹林景觀第1排外，房屋增值空間有限，而一路之隔的北投區，畢竟是台北市，具門牌優勢，土地價值也較高，房價也較保值。
信義房屋北投店店長賴志榔表示，台北市各行政區中，北投的人口密度最低，且擁有9個捷運站，捷運站旁的新大樓每坪36~45萬元，因房價約已下修1成，銀行貸款不成問題，當地的醫療資源也最豐富，擁有榮總、新光、市立關渡醫院與竹圍馬偕醫院等多家大型醫院，吸引不少銀髮族與換屋族群購屋。
未來最受矚目的開發案為奇岩新社區，明年即將啟動重劃，並釋放出大片土地，因採中低密度開發，且擁有位於市區、近捷運站的優勢，加上周邊原本就是高級住宅區，如「威靈頓山莊」等，備受市場期待，至於台北市位於平地的最大綠地關渡平原，雖有開發計劃，但計劃一直延宕，開發時程較長。

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綠之湖 享大湖公園綠意
甲山岳建設新成屋案「綠之湖」，位於內湖區安泰街上，以康湖路與康樂街為主要聯外道路，經康湖路可快速抵達大湖公園，享受公園綠意與游泳池等設施；基地面積533坪，為封閉型城堡花園社區，規劃33、40、51坪3~4房，訴求3房總價1287萬元起、內湖最低價。
建物外觀採石材基座，社區規劃花園景觀中庭，大廳挑高7米，住家樓高3.2米，休閒設施有健身房、休閒Lounge Bar與親子活動空間等，社區預計採物業管理，管理費每月每坪80元，全區零店面。已完工，可立即交屋。
單價：每坪均價45萬元
坪數：33、40、51坪
戶數：72戶
類型：大樓
公設比：28~29%
樓層：地上7~10樓、地下3樓
停車位售價：平面車位200萬元 機械車位105萬元
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：121゜36′59.6〞
緯度：25゜4′36.5〞
洽詢電話：(02)2633-8800
資料來源：甲山林廣告