熱門話題：
北部 22 ℃~14 ℃
首頁
點閱()
留言()
剪貼()
轉寄()
列印
新聞快訊7期惠文明星學區 房價不墜
2009年02月14日蘋果日報
房產與裝潢 
放大圖片
地段優劣成為房地產能否保值的關鍵，黃先生為了女兒的教育，換屋選定7期明星學校惠文學區，並精挑面對學校第1排大樓，享有大棟距的立地條件，物以稀為貴，房價自然保值，襯著藍天白雲溫暖陽光，在前陽台一邊欣賞校舍與綠樹景觀，一邊聽女兒分享校園大小事。 採訪╱楊欣樺 攝影╱陳恒芳
台中市豪宅區段多位於7期重劃區，但是重劃區內生活機能尚未成熟，黃先生認為，正對市政綠園道的房子才享有獨特的立地條件，於是選擇緊鄰7期重劃區的公益路，開車5分鐘內可達惠來公園和7期重劃區內的TIGER CITY老虎城購物中心，最重要的是，該區擁有明星學校惠文國小、惠文中學，不僅可讓小孩打好學習基礎，也是支撐房價的重要因素。
){kind=small}
放大圖片
議價不先出價
黃先生表示：「學區是購買此區的主因，小學是學習的啟蒙期，觀察該區房市長達3年的時間，期間多方請教仲介和親友周邊行情，太太則上網打聽建設公司的營造品質，做足準備功課。」
鎖定區段後，將範圍縮小至社區，先從區域內開價最便宜的房子看起。當初該棟待售物件總價範圍介於1800~2000萬元，為了買到便宜房子，黃先生從開價最低的房仲找起，把握議價不先出價原則，碰巧賣方於國外做生意缺現金，以1650萬元購入，省下約200萬元。
黃先生認為，議價前最好先設定單價上限，之前探詢行情時，惠文學區大樓每坪開價22~23萬元，但是他設定單價20萬元是上限，只要不超過20萬元都考慮購買，而當場與賣方或仲介議價時，務必讓對方先出第1次價再來殺價，不宜一開始就掀出底牌，透露心中價格給對方知道，議價較容易成功。
|
){kind=small}
放大圖片
儲蓄月薪一半
買房子除了考量房價能否負擔之外，如何籌足自備款更是一大問題，以黃先生為例，資金運用多以定存方式存錢，雙薪家庭每月固定儲蓄薪資的一半，用來準備未來購屋所需，因此他建議年輕人及早規劃理財計劃，能愈早實現購屋夢想。
買下房子後，就要考慮如何設計自己的房子，黃先生屋內設計了許多收納空間，除了書櫃之外，主臥室內有大衣櫃與收納櫃，長輩房規劃多層書櫃，廚房與餐廳之間，以及走道均以拉門區隔，維持整體空間的美觀與整潔。
){kind=small}
放大圖片){kind=small}
放大圖片
更多
