農16科技宅 每坪18萬起門檻低
產品精緻+頂級地段 價格僅較同區段高1~2成
2009年02月14日蘋果日報
【張雅雲╱高雄報導】為滿足愈來愈挑剔的居住需求,科技化住宅規劃,成為未來房屋市場趨勢之一。結合光纖網路、數位化等高科技產品,營造智慧型居家的科技住宅,價位通常較區段行情高1~2成,其中位於農16的「大千」,每坪開價18萬元起,強調低門檻就可進住頂級地段,並擁有全科技化配備。
物超所值
南部地區較少見以科技為訴求的住宅推案,且多半出現於豪宅等級產品,不過隨著居住需求品質拉高,住家內配備高科技產品,逐漸成為未來生活趨勢。不過科技住宅因設備成本關係,一般都會比同區域的個案貴1~2成左右。
高雄市市調協會理事長楊添盛表示,手機與網路是現代人不可或缺的生活用品,科技住宅中最普遍的配備就是以「光纖到社區」(FTTB,Fiber To The Building)的架構最為常見。
透過手機遙控家電
楊添盛說,進階版科技住宅,還可透過手機遠端遙控家中電器系統,實現未來生活情境。如整合全屋燈光、窗簾、冷氣等家電控制系統、自動化保全及管理、遠端監控等多項設施,營造智慧型居家。
高雄市強調科技住宅產品多集中於市區,如位於農16、漢神巨蛋商圈、衛武營都會公園周邊等;高雄大學特區因個案競銷激烈,部分個案也出現打出科技住宅的訴求,以吸引來客。另外,高雄縣也有少數個案以科技住宅為行銷訴求,搭配數位科技設備產品,皆為當地首創。
聲控全室燈光情境
位於農16的「大千」,正對3萬坪森林公園,由於附近各案競爭激烈,為了更強化產品精緻度,建商除了強調地段,全棟並搭配遠端遙控系統,可由電腦控制家裡的電燈、冷氣、廚房插座等電器開關,1樓大門並搭配虹膜辨識系統,確保進出安全。
「大千」現場專案經理黃振祈說:「本案除了強調地點外,因配備科技產品,可提升生活品質,頗受年輕族群青睞,每坪開價18萬元起,低門檻就可進住農16頂級地段。」
鄰近漢神巨蛋商圈的「聯上美學館」,配備中華電信E-home主機,住戶除了有手機遠端監控功能,並可用聲音控制全室燈光、電源、甚至窗簾、冷氣等室內情境,每坪開價16萬元起。
安全也是科技住宅強調的功能之一,衛武營都會公園附近的久井建設「中正美樹館」,也以數位化科技住宅為訴求,各戶配置門戶防盜警示系統與手機連通功能等安全防護措施。位於高雄大學特區的「歐香堡」,全棟門窗均搭配磁簧感應,及門窗保全設備通報系統,並搭配戶戶光纖到府。
引進日本數位概念
位於高雄縣澄清湖特區的遠雄建設「澄湖villa」,把日本數位住宅的概念,大量運用在透天別墅案上,該案整合窗簾、照明、冷氣與瓦斯遮斷閥,透過遙控器或情境觸控面板,彈指間即可遙控家中電器,社區監控並採數位化車牌辨識系統。
「澄湖villa」並全部採用日本松下的居家設備,成為全國首創的松下主題別墅,包括旋轉鞋櫃、旋轉衣架、珪藻土調濕壁板、廚房系統收納櫃、松下瓦斯感側器等。遠雄房屋行銷經理余明山表示,建材與設備的提升反映在房價,每坪約增4萬元。
位於高雄縣大社鄉的「聰明墅」,強調全案導入科技概念設計,包括可在家直接金融轉帳、安裝網路電話節費系統、遠距控制家電、全棟數位化配線等,以及門戶防盜警示系統、對講機與手機連通功能等防護措施。
楊添盛說:「這類科技化產品吸引的客群,以科技人或年輕族群居多,一般傳統換屋族,由於考量使用方式尚不習慣,與未來維修與設備折舊,較少選配。」