點閱()

留言()

剪貼()

轉寄()

列印

新聞快訊

放大圖片

圖片: 1 / ?

【楊茲珺╱台北報導】去年下半年以來的房市寒流持續發威，今年第1季房市未見回春。根據最新統計，今年第1季將公開的指標個案，各縣市「1隻手就數得完」，連戰況最激烈的台北縣市，總銷金額也從去年近1400億元萎縮到460億元。即將公開的個案以大坪數、高單價產品居多，其中最受矚目的就屬信義計劃區超級豪宅案「台北信義」，建商試圖以稀有豪宅產品試探市場買氣。

各縣市案量個位數
去年下半年因房市急凍，許多樣品屋搭建到一半，預售案現場緊急喊停，導致10月以後幾無新案推出。根據《住展》雜誌統計，今年大台北地區第1季新推建案約10個，新案總銷售案量僅460億元，大部分在1月底、2月初就開始潛銷試賣，已不見過去「329檔期」總銷量動輒逼近千億元的市場盛況。
原預計去年年中推出的超級豪宅案「台北信義」，每坪開價160~180萬元，潛銷大半年，直到今年農曆春節因來客量增、買氣佳，總戶數78戶已賣20戶，才確定公開。負責銷售的海悅廣告副總經理曾俊盛坦言：「目前議價空間較大，但我們每賣3成，定價就會上調10萬元，因此客戶愈早買愈便宜。」調整定價策略，也有助客戶盡快下決定。