房市若復甦 北市捷運住宅將領漲

「假豪宅」今年降價多
薛健平分析，目前房價已經下修到去年3月起漲前的水準，但因為台灣民眾的所得普遍縮水以及消費能力持續萎縮，加上大環境不景氣的影響，今年中古屋房價應會再下修5~10%，回到2006年時的水準。
預售屋價格下修幅度更大，薛健平說：「前2年購買預售屋的民眾，現在可能面臨付不出貸款情況，拋售也難以賣到好價錢，連帶影響新成屋價格混亂。」
部分豪宅雖出現破盤價，但高總價中古屋價格未來仍有讓價空間，薛健平指出，2008年打著豪宅之名的推案多，但其中也有許多名不符實的案子，目前持續遭受價格的挑戰，在去年過度炒作的「假豪宅」今年降幅會更為可觀，黃金地段的「門牌效應」將持續發酵。

內湖南港復甦力道大
長虹建設財務長陳茂慶建議，趁著房價修正期，購屋者可選擇台北市捷運站周邊住宅，因為需求量穩定，未來房市若復甦，這些區段房價能較快反映。
華固建設總經理洪嘉昇則認為，內湖、南港地區包括捷運、大型建設持續發展中，度過這段低點後，房市成長力道可望較其他區域亮眼。另外台中、高雄市區內的重劃區，也是值得注意的區段。