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新聞快訊捷運中山國中站旁 民族東路 750萬買3房老公寓
北大法商學院周邊大樓多
2009年02月07日蘋果日報
房產與裝潢 
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捷運中山國中站與預計今年6月通車的捷運內湖線串聯，雙捷運線交會讓交通往返更便利，支撐附近房價保持不墜，3房中古大樓總價1140萬元起。購屋族若不介意近民族東路略有飛機噪音，可選擇當地的中古公寓，每坪成交價約25~30萬元，3房總價只要750萬元。採訪╱蘇偉華 攝影╱莊宗達
復興北路、民權東路三段、龍江路與合江街一帶，近榮星公園、台北魚市、第二果菜市場、捷運內湖與木柵雙捷運線、松山機場、五常國中、五常國小，各項機能充足。
永慶房屋復興民生直營店店長李和安說：「想要在這個區域撿便宜，可往民族東路一帶尋覓，因靠近松山機場，飛機起降略有噪音，所以房價相對便宜，附近中古公寓屋齡20~30年，主力坪數25~30坪，每坪成交價在25~30萬元。」若擔心噪音問題，則可在裝潢時加裝隔音玻璃。
想要找電梯大樓的購屋族，不妨鎖定捷運中山國中站到台北大學法商學院一帶的住家。中古大樓屋齡20~25年，坪數30~35坪，每坪成交價38~43萬元，每戶總價1140萬元起；相較於民族東路周邊有市場、有飛機起降的噪音，此區的特色是環境單純許多，適合喜歡安靜的購屋人。
住商不動產台北復興加盟店店長吳萬生說，買屋預算設定在1500萬元者，可往「民生重劃區」尋覓，也就是中山國中附近的住家，周邊街道規劃整齊乾淨，還有不少零星綠地，加上居民大多是在敦化北路與民生東路金融機構上班的高階主管，居民素質整齊。
預算足 選民生重劃區
民生重劃區內的中古大樓，不少都由雅適建設與國泰建設（股票代號：2501）興建，雖然屋齡略為老舊，至少20年，但房子品質不錯。但吳萬生指出，想到該區買屋須多等候一些時間，主要是釋出量稀少，加上松山機場直航後，吸引不少台商前來此區買屋，因此重劃區內的中古大樓若有釋出，2~3周內就會成交。
其中，以面中山國中第1排的價格更高，例如「芝蘭」、「弘雅」、「和亨」等社區，屋齡約27年，與附近每坪45萬元的中古大樓相比，成交價每坪約50萬元，4房總價2000萬元。
李和安表示，當地停車位難尋，須特別留意停車位問題，建議詢問附近地下停車場，每個停車位月租金6000~7000元，平面車位售價每個200~300萬元。
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榮星新城
位置：台北市民權東路三段
行情：每坪37~40萬元
坪數：43~60坪
類型：大樓
樓層：地上15樓、地下2樓
屋齡：約26年
GPS座標：
經度：121゜32′26.1〞
緯度：25゜3′43.4〞
社區機能
□垃圾集中區
□代收垃圾
■代收郵件、掛號
□游泳池
■定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
□兒童遊戲室
社區總戶數：約150戶
管理方式：24小時管理員
房屋管理費：每戶每月1000~1500元
車位管理費：3000元
資料來源：房仲業者、《蘋果》資料室
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