桃園 低利時代搶進中壢市

每坪10萬新樓不少
桃園市內不難找到每坪10萬元以內的新大樓，吸引不少台北客南下購屋或租屋，但近來買氣低迷、利率走低，新建案也紛紛打出「租不如買」、「開除房東搬新家」等口號。業者認為，桃園低總價、低利率、低自備款的3低時代已經來臨，現在正是擺脫無殼蝸牛一族，購屋的好時機。
例如新成屋「樂滿帝」，訴求自備20萬元起買2~4房，並搭上消費券熱潮，推出3600元消費券可抵36萬元房價的優惠方案，除桃園市外，各地也出現不少訴求低自備款，甚至含裝潢銷售的建案，例如春虹建設位於平鎮市的「捷運麗晶」，訴求自備5萬元可交屋還含裝潢，總價275萬元起可買3房。

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本利攤還低於月租
海悅廣告專案經理林威辰表示：「不少客戶一開始只是想租屋，但在銷售人員分析現今貸款利率低，且自備款也不高的情況下，繳房租等於幫房東繳房貸，客戶仔細計算後，打消租屋念頭改買屋的情況不在少數。」
老鷹廣告執行副總黃益雄表示：「中壢為工業重鎮，房價不高，但租屋比例很高。」因中壢有工業區，還有中央大學、中原大學等多所大專院校，租屋需求旺盛，將公寓、別墅改裝為套房出租相當盛行，推升租金價格。
黃益雄指出，以「太子天廈」為例，2房產品總價約250萬元，貸款高達9成，只要準備25萬元簽約金與11萬元的過戶費用，自備36萬元即可購屋，若以利率2%計算，每月本利平均攤還約1.1萬元，比租2房的月租金1.5萬元還來得便宜，要是買屋出租，報酬率甚至可高達40%。