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【郭及天、張家銘╱台北報導】房市從高點回落，各界都在看房價何時落底。鄉林建設（5531）董事長賴正鎰預估，約第2季落底，並反映建材成本下跌，新案價格應會跌10~15%。
去年下半年房市急速反轉，今年股市封關日市值超過百億的建商，僅剩遠雄（5522）、國建（2501）和國產（2504）。原料大漲增加營建成本，加上土地價格屢創新高，房價飆漲，賴正鎰表示：「目前鋼筋等建材價格回跌，建商土地取得也縮手，可望反映在今年的預售市場，平均開價應會降10~15%。」
買方目前多持觀望，待情勢明朗後才願進場。賴正鎰認為股市、房市應會在上半年落底，下半年有三通效應、遺贈稅降低、愛台十二建設等利多效應，可望吸引陸資和台商資金回流，估將有20兆元規模，並有約2000家中國企業將到台灣設點，商辦大樓將是最先回春的不動產商品。

鼠年營建市值減62%
2008年年初的農曆年封關日，多達13家掛牌營建公司市值逾百億元，遠雄657億元最高；但今年封關日營建公司市值平均減62.4%，只剩遠雄、國建和國產3家市值還在百億元以上，牛年房市前景不明，市場疑慮未減，是營建公司市值縮水主因。
去年農曆年前後正值台股狂飆，總統大選及兩岸題材激勵營建股價大漲，但隨全球金融風暴及國內房市買氣急凍，建商老闆、大股東身價縮水7、8成比比皆是，近年擴張積極、高土地庫存疑慮的鄉林、遠雄、皇翔（2545）、太子（2511）等縮水最明顯，市值縮水逾7成。