【楊茲珺╱台北報導】北投區位處台北市最北端，東以磺溪、南以基隆河與士林區為界，共享陽明山系的自然休憩空間；位於公館路、崇仰一路的名宅聚落，受限於建築法規，為住宅密度低、綠覆比高的聚落，與天母同為陽明山腳下的高級住宅區，其中「威靈頓山莊」別墅產品總價3000萬元起跳。
鬧中取靜
北投區自然資源豐富，有溫泉、關渡水鳥保育區，還有通往陽明山的步道，提供多元的休憩空間。捷運奇岩站位處於陽明山系山腳下，周邊腹地並不廣闊，因此，從住家到休閒公園、捷運、或是商圈都在車程5分鐘內可達，與陽明山別墅區相較，機能便利且更為低調隱密，吸引不少殷實低調的企業主或高階主管進住。
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名人住戶
春天酒店董事長林中民 |
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「威靈頓山莊」3000萬起
其中，位於崇仰一路到九路的「威靈頓山莊」富有盛名，早年為美軍顧問團的高級宿舍，為半封閉式的社區型別墅，入口處有社區警衛管控進出，共有150戶獨棟別墅，社區背倚軍艦岩、奇岩，並採低密度開發，頗有陽明山別墅社區的味道。
信義房屋北投店專案協理王建元表示，該區別墅地坪130坪起跳，最大達200坪，因此部分戶別室外可規劃游泳池，區內因建蔽率限制，建物僅能蓋2樓高，建坪70~80坪為主流，少數可達100坪。因建物老舊，多以地坪為計價單位，每地坪約26~38萬元不等，總價皆3000萬元起跳；春天酒店董事長林中民、命理老師蔡上機都是該社區住戶。
崇仰一路可重建價高
永慶房屋北投店店長潘麒安表示，該社區會因土地分區不同影響身價，例如崇仰一路屬於住二用地，建物可拆掉重蓋，每地坪30多萬元；崇仰二路到九路屬於「保變住」（保護區變更為住宅區），建物若增建即屬違建，若屋主保留骨架重新拉皮後，屋況不錯者每地坪可達40多萬元。此外，景觀面向也有價差，多數戶別都可俯瞰北投市區與關渡平原，但少數面山景者每地坪約24~25萬元。
位於山腳下的「奇岩山莊」則是與「威靈頓山莊」齊名的名墅社區，雖然沒有景觀優勢，但是生活機能較佳，以連棟別墅為主，面崇仰公園的少數戶別，每地坪可達60萬元，其餘約40萬元上下。唯一的名宅大樓為「奇岩新光傑仕堡」，為蓋在岩盤高地上的社區，管理相當嚴密，目前行情每坪35~38萬元。
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