2外資相中歌林新莊購物中心
【郭及天、曾敬德╱台北報導】台灣商用不動產在總統大選後,賣方心態明顯高漲,今年北市整棟大樓交易案稀少,外資轉向參與開發案,如世邦魏理仕近期就協助歌林新莊綜合購物中心,尋找合作夥伴,已有2組外資表達興趣,預計投資金額10~20億元。另外,世邦魏理仕還取得花旗銀行的代理銷售權,將出售原華僑銀行的不動產,其中包括信義計劃區千坪土地。
世邦魏理仕繼去年底成交「亞太經貿廣場」後,今年又替歌林新莊購物中心對外尋找合作夥伴,預期引進投資10~20億元外資,目前已有亞洲與國際的退休基金表達興趣,另外,世邦魏理仕也取得花旗銀行的不動產銷售權,將出售華僑銀行共計25筆物件。
花旗銀將售千坪地
世邦魏理仕總監黃郁琪指出,今年外商銀行併購國內銀行,積極活化全國不動產,相較外商銀行活化資產,北市辦公室屋主明顯惜售,還有屋主在總統選舉確定後,將售價拉高3成。
花旗銀行活化資產中,以信義計劃區1000坪土地最受注目,但對開價與交易方式,世邦魏理仕尚未對外透露,僅表示:「歡迎建商來談。」
台北市物件難尋,已有外資將眼光朝向中南部市場,如與富發(2542)在台中的商辦「RICH 19」,雖還在招租階段,但包括南山人壽在內,已有多家外資有意投資。
興富發開發部副總經理廖昭雄表示,「先招租完成後,預計再以35億元出售,看好未來辦公市場,興富發目前在中港路、文心路口則還有辦公大樓動工中。」