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較大文字松德路 信義計劃區光環亮
沿線多商辦 新案每坪110~130萬
豪宅王
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【張家銘╱台北報導】松德路為台北市信義計劃區東側主要幹道，由於沿線有不少銀行、辦公大樓，比起計劃區內巷弄為單純住宅區，多了些商業氣息。由於區段鄰近威秀影城商圈，即便屬於重劃區外側，但價位與重劃區相去不遠，豪宅新案每坪開價110~130萬元間，中古豪宅社區單價超過50萬元。
加分利多
松德路可連接信義區、松山區、南港區，是信義計劃區東側幹道，道路兩側與中央分隔島遍植樹木，沿線滿是綠意。松德路以西為信義計劃區範圍，許多知名豪宅社區群聚，並有博愛國小、興雅國中等知名學校。
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中古豪宅每坪逾90萬
目前松德路沿線幾無建地，預售案僅國美建設推出的「國家美術館」，每坪開價約110~130萬元間，至於行情最高的中古豪宅社區，則是同為國美建設興建的「國家藝術館」，每坪行情超過90萬元，其餘如「信義雙星」、「信義錄」、「國際名紳」、「凱廈」等社區，單價也都在50萬元以上。
雖然松德路為信義計劃區的界線，但無論是計劃區內，或鄰近計劃區的區段，房價都受惠於信義計劃區的光環。信義房屋世貿松德店店長施威宇指出，除了信義計劃區的名氣，是此地房價主要支撐外，博愛雙語國小學區的條件，也讓當地房市加分。
住商不動產信義計劃加盟店經理謝民海表示，松德路所鄰接街廓屬於信義計劃區的東北街廓，為完整豪宅聚落，商業行為少，屬單純住宅區。不過與威秀影城商圈僅隔松仁路，徒步就可至百貨公司購物；喜歡到傳統市場採買則可到松德市場。
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面福地社區價差甚大
松德路沿線雖豪宅密集，但有部分社區如「信義香榭」、「新川普」等社區有套房等小坪數產品，使得該區段未能成為單純的豪宅區段，多少影響到當地的房價；另外在信義路五段、六段南側的山坡地帶，部分區域為福地，造成有些豪宅社區面南的產品價格，與面北戶別產生落差，購屋人須留意。
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風雲頂客 持分30坪地
「風雲頂客」位於忠孝東路五段236巷57弄，博愛國小、興雅國中距離約100公尺，學校兩側各有1座公園，可供日常散步、運動使用，松仁路西側為信義威秀影城商圈；由236巷往北約400公尺可接忠孝東路，捷運永春站步行約5分鐘可達。待售物件為信義計劃區內罕見的臨路別墅，土地持分約30坪，1樓為客廳、餐廳和廚房，2樓有3間臥室，採地下1樓停車，有3個平面車位。
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