北市瑞安街貴客青睞新案競出

2008年06月19日蘋果日報

豪宅王

瑞安街多舊公寓，新成屋豪宅物以稀為貴，圖中「松露」年初每坪成交價已超過75萬元。林鼎皓攝

理財專家阮慕驊

瑞安街多舊公寓，新成屋豪宅物以稀為貴

理財專家阮慕驊

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【楊欣樺╱台北報導】台北市大安區瑞安街周邊鄰近捷運大安站、科技大樓站，往西可達大安森林公園，生活機能齊備，當大安森林公園首排豪宅難求時，不乏豪宅客往瑞安街周邊覓屋，加上瑞安街產品以公寓為多，帶動結構中或新成屋豪宅身價，甚至已開價到百萬元。

鬧中取靜
瑞安街介於捷運大安站、科技大樓站之間，周邊有多座社區公園，區內有市場、市立圖書館總館等，居住在此15年的理財專家阮慕驊說，瑞安街人文氣息濃厚，交通四通八達，是鬧中取靜的住家環境。
大安森林公園豪宅熱度不減，順勢拉抬瑞安街周邊豪宅價格，永慶房屋大安捷運直營店店長廖德欣認為，豪宅客找不到公園首排豪宅，緊鄰大安森林公園的瑞安街，是他們考慮購屋的地點，「而且現在公園首排價格已飆漲到百萬元以上，瑞安街目前成交價低於100萬元，投資置產相對低點。」

開價上看130萬
瑞安街周邊產品超過4成是舊公寓，使得區內新大樓，或結構中的豪宅大樓十分搶手，新成屋如「松露」、「林堂」僅於剛交屋時有釋出物件，以「松露」為例，年初成交價每坪約75萬元，現在要出到85萬元，才可能成交，在新成屋無物件的情形下，便刺激結構中豪宅案價格。
廖德欣強調，瑞安街房價高漲，除了本身環境條件有加分效果之外，新光人壽以每坪285萬元標得聯勤信義土地，更將房價往上推升，例如新光瑞安傑仕堡雖然仍在結構中，賣方心態落在每坪100~110萬元，甚至有人開價到130萬元，對於未來推案價格充滿期待，具有極大的想像空間，價格愈開愈高。