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較小文字港資散戶偏好 B級商辦 法拍屋
房產與裝潢 
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【劉冠吟╱台北報導】香港來台投資房地產有多熱？高力國際總經理劉學龍說，香港投資客消息都很靈通，早從去年初就已湧現地產投資潮，其中以私人身分投資居多，目前多投資B級商辦，總統大選過後中大型公司投資增多，港資普遍看好台灣未來2年景氣。
劉學龍分析，來台投資的港資身分，主要有家族、個人、私募基金以及中大型公司4種來源，去年初開始，有許多個人投資客買進B級商辦，年底就轉賣獲利不少，利潤約15%，這些私人投資客對於開發台灣的爛尾樓（法拍屋）也很有興趣，投資方式多為「快速轉賣」以確保獲利，預期下半年流通性高的B級商辦與易包裝的法拍屋將是這類香港私人投資客的主要操作標的。
頂級商辦供應吃緊
除了私人身分的港資外，家族集團來台投資也不在少數。劉學龍說，這些資本雄厚但行事低調的家族集團，除了廣泛在商辦市場進貨外，觸角也擴及以傳產、營建類股為主的台股投資，「他們對台灣市場非常熱情，只要是以台灣為題材的資產，都很有興趣。」
劉學龍還說，總統大選後港資詢問更加熱烈，且不侷限於特定類型房地產，但對於商辦市場來說，目前最大問題就是頂級商辦供應量相當吃緊，賣家不是惜售就是開出天價，造成市場流動很緩慢，未來港資朝BOT案或是大型觀光開發案投資的可能性較高。
劉學龍分析，台灣房產市場對香港投資客的誘因，除了文化背景、語言相通之外，還有相較於香港，台灣市場尚未飽和，以及較低的銀行利率。
不過，劉學龍也說，港資多半帶著「又期待又怕受傷害」的心情來台發展，一方面期待台灣的市場朝著「香港模式」前進，希望趕上開放陸資及大陸觀光客來台後帶動的利潤成長，積極地在全面開放陸資前先卡位，一方面又擔心若開放台幣跟人民幣直接兌換後，港幣優勢會逐漸喪失。
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