首頁財經生活理財》抗通膨 抵利 遞減型房貸最省息
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【吳靜君╱台北報導】今年以來通貨膨脹惡化,油電價格不斷高漲,使得糧食價格也隨之上漲,民眾只有拼命的緊縮荷包,但專家建議,省錢不只是縮衣節食,即使是貸款,投資也要省錢,因此向銀行貸款時,除了解可以省息的方法外,投資基金也有省手續費的方法,這些小錢長期累積下來,也是一筆可觀的數字。

 

錙銖必較
市場預測央行將繼續升息,房貸戶將會是最大的受災者,每個月的負擔將會加重,因此在申請房貸時,就要斤斤計較利率,現在市場上有利率遞減型的房貸,還有抵利型房貸,都具有省息效果。
固定型房貸前幾年的利率,通常比指數型房貸利率高,而且只有前幾年鎖利,對貸款戶來說不見得有利,遞減型房貸的利率是可以享受減碼的好處,如果房貸戶連續2年繳息正常,就可以享受市場利率減碼0.01個百分點的優惠,現在土銀、台企銀等銀行都推行這種產品。

 

存款多選抵利型房貸
遠銀理專表示,利率遞減型房貸一開始的利率也比市場高,民眾要申請利率遞減型房貸除了要比較利率外,還要維持自己的信用。另外,房貸省息的方法,就是抵利型房貸,也就是利用存款的方式抵掉房貸本金,本金減少也具有省息的效果,並且存款還可以隨時動用,這適合有大筆存款的貸款戶。
另外,如果申請小額信貸,則可以省一些費用,像信用保險費及提前償還違約金,通常小額信貸多為無擔保貸款,銀行為了避免倒帳,就會加收信用保險費用,一但發生倒帳危機,銀行可以利用這筆費用打銷呆帳,保護自己的債權,而上海商業銀行小額貸款,除了免收信用保險費用外,也不加收提前償還的違約金,但是只適用短暫的期限。
貸款要省之外,投資也要省,新光銀行業務經理唐守民表示,一般來說銀行基金手續費多為5折,直接到基金公司購買卻有3折,但是向基金公司直接申購,選擇性比較少。

 

基金公司手續費較低
如果民眾想要投資基金,省手續費用,唐守民表示,民眾可以利用定期定額的方式,持續投資,手續費可以依累積方式逐漸遞減,從原來的5折減到3折,甚至中間轉換基金只要是同一家基金公司,手續費優惠還是可以繼續累積,不會重頭計算。
不只貸款、投資要省,保障也要省,富邦人壽商品行銷部經理洪瑞霙舉例,健康險有分帳戶型與倍數型,帳戶型有身故理賠而倍數型卻沒有,因此帳戶型的保費就會比倍數型還要貴,但是醫療險還是以自己為重,在省保費的情況之下,可以考慮倍數型的醫療險。
以35歲男性,日額1000元,倍數為2500倍,也就是保額250萬元來說,帳戶型與倍數型的醫療險每年保費繳交的保費就差1萬元左右。

 

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