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較小文字裝修噪音擾人 管委會可訂規範
法律信箱（周二至六見痛苦的女人問：
我們住的這棟樓蓋好近六年，其中的四戶是同一個屋主，但這四戶陸續裝修房子近四年多，我們住樓下所有的住戶都飽受其害，去年五月管委會最後通牒，讓他們裝修到去年十二月，最多再延三個月，也就是今年的二月底。
未料，直到四月裝修工人還是進進出出、敲敲打打，每次主委去調解都沒用。屋主還說「又沒超過音量的標準，憑什麼不能施工。」最近其他住戶一致推薦我擔任新的主委，請問我要如何才能徹底解決問題？
律師黃清濱答：
一般來講，大樓要解決裝修噪音問題，首先要在社區規約中擬定相關規範辦法，建議讀者當選主委後，找出社區規約中，是否有對住戶裝潢的相關條款，譬如裝潢施工時間、方法的明確規範。
未有規約前可報警
若依照讀者的描述，裝潢四年實在太誇張，而管委會又沒有積極處理，有可能社區規約中沒有對裝潢進行規範。建議讀者上任後，召開區分所有權人會議（住戶大會），修訂社區規約，把裝潢進行的時間、完工期限、罰則訂定出來，甚至在規約中要求住戶裝潢須繳交保證金。
如果住戶裝潢違反規定，管委會就獲得授權可以沒收保證金，這樣才不會漫無限制的裝潢下去。另外，裝潢音量是否超過標準也不是他們說的算，在規約還沒有訂定出來前，仍可以報警處理，讓警方依《社會秩序維護法》處理，製造噪音可以處新台幣六千元以下罰鍰。
記者朱慶文採訪整理
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