財經
搭配政策 高樓景觀豪宅興起
2009年03月21日蘋果日報
【徐義平╱台北報導】北市知名建商看好大直重劃區聚集交通、景觀、商業娛樂等利多,近年陸續進駐推案,雖然水岸第1排已無建地,但從台北市政府推出「台北好好看」容積獎勵措施,提高建商獲利空間,紛紛規劃超高大樓,出現另類高層水岸豪宅。
住商不動產大直加盟店店長洪春貴說:「大直重劃區擁有得天獨厚的地理優勢,可享基隆河沿岸景觀。」最早的水岸第1排豪宅要屬「帝景水花園」,但近期房市不景氣,許多建商暫緩推案,目前大直唯一的預售案「墨香明水」,從去年9月開始潛銷至今,其他接近完工的銷售中成屋包括「明水硯」、「明水大觀」、「新景澤」等。
洪春貴指出,去年大直豪宅推案呈停滯狀態,受到不景氣影響,建商採保守態度不敢推案,剛好遇上台北市政府推動「台北好好看」計劃,才趕搭順風車。
建商獲利可望提高
目前大灣北段共有12件「台北好好看」申請案,均是商業及娛樂用地,原本去年要推案的興富發豪宅案「豐澤」,也轉而申請「台北好好看」,另外宜華五星級飯店、忠泰、長虹、宏普、瓏山林等建商也參與。
信義房屋大直店店長吳宜璋指出,大直水岸第1排早已無建地,唯有向上發展才能再享有水岸景觀,因此大直將出現超高大樓,形成高樓景觀豪宅聚落。