壹蘋果網絡 | 地產購屋指南 | 化主動為被動買到東區好屋

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我買屋前預算設定得較嚴格，會預留加價空間，這間房子開價1500多萬元，預算設定1100萬元，與銷售人員周旋大半年，從一開始的主動積極出價，轉為被動角色，反而讓對方主動聯絡，最後以1200萬元成交，雖然略為增加，但起初已先預留加價空間，所以價格仍在我可負擔的範圍內。口述╱琪琪　採訪╱楊欣樺　攝影╱張哲偉

我的舊家在霧峰，是地坪35坪、建坪97坪的透天房子，2年前為了接女兒下課，每天帶著兒子在市區閒逛殺時間，等女兒下課，覺得實在太浪費時間，終於在女兒要上小學1年級前，考量先生教書的學校地點，選擇台中市東區購屋。現在開車5分鐘就到女兒就讀的忠孝國小，一中街熱鬧商圈車程也在5分鐘以內，多出很多時間整理家務，陪伴兒子。
當初看屋時，我是主動出價的一方，先出價1000萬元，但對方很堅持價格，直接被銷售人員拒絕；之後我改變態度，從主動換成被動，等銷售人員主動聯絡，最後雖在預算上增加100萬元，但一開始有想到可能超出預算，便預留增加預算空間，避免無法負擔。

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更衣室開放格局
我先生是公教人員，比較各家銀行利率後，公營行庫的利率比一般銀行優惠，由於舊屋尚未售出，新舊屋都在付房貸，所以決定新屋貸款多貸一些，貸款8成，多貸的部分可做為裝潢之用，新屋前期選擇只還息不還本的方式，兩邊每月約付1萬多元。
我蠻相信風水的，屋內格局請來謝沅瑾命理研究中心的馮琮婷老師看過，客廳採光良好，沙發旁為明財位，則擺放聚寶盆招財，馮老師認為主臥室內的更衣室應採開放式格局，不可加裝門，避免「房中房」格局出現，否則容易有外遇機會；主臥室房門原本面對向下的樓梯，運勢易下滑，將房門改成面對向上的樓梯，雖然也是對著樓梯，但向上的樓梯比向下的運勢較好。
而兒女房間，由於房門對窗，易有不好影響，設計時以造型牆擋住。此外，挑新屋時，先找衛浴有通風採光，除了女兒臥房的衛浴無開窗之外，其他3間衛浴均有開窗，全屋4間衛浴都裝設暖風乾燥機，可讓衛浴維持乾燥。

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