內湖星雲重劃區 屋齡新 近捷運 抗跌NO.1
2009年03月21日蘋果日報
年代主播林昆鋒與東森主播黃文華夫妻,購屋相當精打細算,出手前不但廣泛蒐集房地產資訊、觀察商圈的商業氣息,甚至還在當地租房子以便就近觀察。夫妻倆說,「買房子賺錢是運氣,不虧錢則是事前勤做功課的報酬。」婚後首次購屋選在內湖星雲街,即是他們眼中的「不敗之地」。採訪╱蘇偉華 攝影╱莊宗達、陳鴻文
跑財經新聞已有7~8年的林昆鋒,一開始將買屋區段設定在天母,林昆鋒說:「天母的欒樹景觀令人印象深刻,加上當地住戶的水準高,無形中成為房價的抗跌保證。」也是主播的黃文華,為了觀察天母的房價,是否真如媒體與房仲口中那麼抗跌,婚前6個月還特地到天母租屋居住。
林昆鋒則是周末去百貨公司繞繞,觀察後發現,天母東西路上的店舖,等待租售的廣告增加,顯示店舖與商業活動的供給大於需求,影響店面租售行情,連帶波及自住產品的成交價格,最後放棄天母。
2人後來將看屋區段從天母改到大直,發覺大直的好區段如明水路一帶或大直大灣段重劃區內,房子規劃動輒百坪,而當時大兒子尚未出生,僅夫妻2人居住,顯然不符空間需求。
屋況好 省裝潢費
後來有次與朋友聚會時,談起內湖星雲街自辦重劃區的房子,屋齡多在10年內,不像天母的房子屋齡動輒20多年,屋況須重新裝潢。黃文華補充:「重劃區內兩側新大樓林立,巷弄寬敞乾淨,散步在回家的路上立刻有好心情。」且距捷運內湖線內湖站步行5分鐘可達,有捷運優勢,卻不用擔心與站體靠得太近的噪音問題。
夫妻倆坐在客廳往窗外望去,就能見到美國在台協會預定地,林昆鋒形容,未來若美國在台協會進駐,警察巡邏會更密集,住家治安更佳。除了周邊的環境,當初鎖定屋況良好的房子,就是想省下一筆裝潢費用,否則以台北市每坪至少3~4萬元的裝潢費用計算,30坪的房子加上家具家電,費用勢必破百萬元,將增加買屋負擔。
除了屋況良好、水電管線不用重拉的條件外,最好天花板與地坪也都不要再更動,只要添購活動家具即可入住。而室內裝潢以玻璃、鋁件、木頭為視覺主體,搭配暖色系的家具,自然就有主人專屬的風格。