碉堡公園 周邊舊透天300萬起
10~20年大樓指名度高 每坪6~8萬
2009年03月21日蘋果日報
【張雅雲╱高雄報導】碉堡公園位於高雄市楠梓區加昌路,周邊發展較早,生活機能完善、居住人口多,主力為屋齡20~30年透天住家,總價300~400萬元。大樓多集中在加昌路附近,新成屋每坪10~13萬元;屋齡10~20年大樓每坪6~8萬元,吸引不少首購族群購屋。
機能完善
碉堡公園位於楠梓區加昌路、加宏路191巷口,公園由加昌路、加昌路700巷、加宏路191巷等道路包圍,為南台灣首座以碉堡為主題的公園,公園內保留陸戰隊57師訓練場地內的6座碉堡,並設有樹屋碉堡劇場,形成獨特人文、休閒氣氛。
面公園景觀房價保值
公園鄰近帶狀7號公園,附近有右昌商圈、莒光生活圈,沿加昌路可達捷運紅線楠梓加工區站,加昌路接楠陽路可到中山高楠梓交流道。
中信房屋右昌加盟店經理陳美娟表示,碉堡公園周邊生活機能成熟,因為發展較早,區內多為舊聚落,主力為屋齡20~30年透天住家,總價300~400萬元。大樓多集中在加昌路附近,新成屋每坪10~13萬元;屋齡10~20年大樓每坪6~8萬元,尤其面向公園的景觀戶,房價更具保值性。
新成屋「氧樂多」位於加宏路191巷、「夏綠通」位於榮新街,均直接面對公園綠地,每坪10~13萬元。屋齡10~20年較具指標性的大樓如「有園」,屋齡10年,面向碉堡公園、7號公園,因周邊多為舊透天住家、大樓較少,高樓層視野無遮蔽,每坪約6~7萬元。「涵碧御座」,屋齡16年,步行5分鐘可到碉堡公園,每坪約6~6.5萬元,客戶指名度高。
重疊別墅接受度低
住商不動產高雄右昌加盟店店長程建融說:「本區因機能成熟,土地價格在楠梓區相對高價。」區內也有少數屋齡約15~20年、樓高5樓重疊別墅產品,建坪約60~70坪,多為1~3樓、4~5樓分開出售使用,但因須爬樓梯,接受度不高,每坪約5~6萬元。
有園 鋼筋混凝土結構
中古大樓社區「有園」位於壽民路142巷、近壽民路口,鄰近碉堡公園、右昌國小,沿加昌路可達捷運紅線楠梓加工區站。全棟為鋼筋混凝土結構,並有24小時保全管理,待售物件位於6樓,客廳、主臥室均開窗面向碉堡公園。