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【張家銘╱新竹報導】竹苗輕軌捷運仍處於討論階段,新竹地區想要有自己的捷運系統,仍有一段漫長的等待期。不過,新竹地區現階段雖無捷運,但原有鐵路包括縱貫線與內灣線,沿線車站通往新竹市區的便利性不輸捷運,不失為通勤族購屋的新選擇,包括竹北、新豐、竹中等地的火車站周邊,都有不少建商推案。

交通便捷
軌道交通有獨立軌道,行駛不受紅綠燈限制,也不會有塞車問題,行車時間較容易掌握,成為都會區便捷的通勤工具。美奇格廣告實業業務襄理巫彥宏表示:「除了自有交通工具外,一般最常見的大眾運輸工具就是公車,但公車的停靠站多,拉長通勤時間,遇塞車時更難掌握通勤時間,而鐵路就比較不會有這種問題。」

新豐新別墅800萬起
因此鄰近火車站的區段,也成為房市賣點之一。目前新竹較被看好的火車站周邊購屋區段,為竹北、新豐與竹中等3站,其中,竹北火車站往南1站即為新竹站,周邊生活機能成熟,還有台元科技園區,並鄰近新竹縣治所在的縣治特區,目前車站周邊新大樓單價約14~16萬元。
巫彥宏指出,的確有不少從外地到新竹工作的民眾,因無法負擔新竹市或縣治特區的高房價,選擇到周邊低價區購屋,一方面生活機能成熟,也兼顧通勤機能,假日要返鄉也方便。
新豐站位在新竹站北邊2站距離,車站外即為當地主要商圈,其中,鄰近車站西側的松林重劃區,是目前新豐推案最熱絡的區塊。昌彥建設業務人員謝燕良表示,松林重劃區劃完善,加上松林國小採雙語教學,加上鄰近火車站商圈,是吸引購屋族的主要原因,而當地最熱門產品為透天別墅,新成屋別墅總價約800~1000萬元。

竹中站後市潛力足
竹中站為台鐵內灣線的其中1站,目前內灣線新竹站至竹東站停駛,就是為了將此路段高架捷運化,並在竹中站新闢鐵道連結至高鐵六家站,原定今年底完工,但因工程延宕,預計完工日期已延後至明年。
由於竹中站位處竹科與工研院之間,未來竹科3期與清大新校區也在區段內,未來發展頗被看好。永慶不動產竹東朝陽加盟店店長蘇福來表示,竹中站周邊新案多為別墅,且中興路南側開始進入山區,頗具休閒氛圍,當地有不少訴求大地坪、大建坪的雙併、獨棟別墅,拉高當地新成屋別墅總價,行情從800~2500萬元。

客廳空間可擺放3人份沙發,適合小家庭或單身族群。

站前威力 近竹北火車站
「站前威力」位於竹北市台元街、博愛街口,鄰近傳統市場、頂好超市與夜市,步行至竹北火車站5分鐘,至新竹火車站約5分鐘車程,未來可轉搭台鐵內灣支線至高鐵新竹站,周邊還有中山高、北二高、台68線東西向快速道路等動線。基地面積1350坪,臨博愛街規劃店面,社區規劃挑高6.8米迎賓大廳,其餘1樓空間規劃20項公設。
單價:每坪均價16萬元
戶數:320戶
坪數:23~47坪
類型:大樓
公設比:29.5%
樓層:地上14樓、地下4樓
停車位售價:平面車位58~98萬元
方位:各方位均有
GPS座標:
經度:121°0′39〞
緯度:24°50′24〞
洽詢電話:(03)555-0567
資料來源:興築建設

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