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【簡明葳╱台北報導】政府近年為提振房市,推出不少優惠房貸專案,其中以2000億優惠房貸與青年安心成家專案,民眾反應較熱烈。因青年安心成家專案申辦限制嚴格,僅對弱勢族群較有利,加上2000億優惠房貸目前的額度僅剩300億元,建議一般民眾不妨先申辦2000億優惠房貸,以免錯失良機。

善加利用
內政部國民住宅組組長王安強表示,2000億元優惠房貸只要年滿20歲,沒有申請過其他政策性房貸的民眾均可申請,由於條件寬鬆,且目前利率僅1.325%,只要直接向銀行申請即可。

青年安心專案限制嚴
至於青年安心成家專案,則是因前2年免利息,且可搭配2000億優惠房貸申請,2者合計台北市最高申請額度可達550萬元,其餘縣市可達500萬元,為目前最受民眾青睞的2大政策性優惠房貸專案。
不過,青年安心成家專案雖然受到不少新婚夫妻青睞,但限制嚴格,且有排富條款,與2000億元優惠房貸同時搭配申請看似「最優惠」,但並非每個申請案件都會通過,而該專案的200萬元額度僅前2年免息,2年後的利率甚至比2000億優惠房貸還高,加上2000億元優惠房貸,目前額度僅剩約300億元,建議一般民眾仍應優先申請2000億元優惠房貸,以免錯失良機。

低收入戶選安心專案
此外,若民眾的貸款金額不大,雖然同時符合2個方案的申請條件,但也並非2個方案都要申請不可;因為2000億元優惠房貸的計息方式,為中華郵政股份有限公司2年期定期儲金的機動利率,年息再加碼0.2%計算,相較於青年安心成家專案2年後利率須加碼0.42%,2000億元優惠房貸仍具優勢。
若民眾屬於低收入戶,或具重大傷殘等弱勢條件者,則青年安心成家專案的利率,將改以中華郵政公司2年期定儲利率的年息減0.533%計算,自然是申請青年安心成家專案最省息。

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