北縣 首選新莊副都心 林口新市鎮
具重劃區增值優勢 三重站聯合開發有利多
2009年03月21日蘋果日報
【連珠君╱台北報導】捷運機場線日前動工,路線起於台北車站,經台北縣三重、新莊、泰山、林口一直連接到桃園國際機場,最後抵達中壢海華特區,是第1條台北銜接桃園的捷運。未來直達車從台北車站到機場只要35分鐘,沿線發展以新莊副都心與林口新市鎮等2大重劃區,以及3大車站聯合開發案最受期待。
交通取勝
捷運機場線從台北車站出發後,第1站就是三重站。三重預售案「立悅麗緻」專案經理殷梓航表示:「位於捷運路的三重站其實不熱鬧,卻是捷運新莊線與機場線的交會站,加上有明星學校集美國小學區的加持,相當看好當地的未來發展。」
副都心有兩線交會站
此外,冠德建設(股票代號:2520)也標下三重站的聯合開發案,未來轉乘效應大,可望帶動周邊商業活動,現階段除了台北車站外,為捷運機場線沿線房價最高的區域,中古大樓每坪19~23萬元。
五股工業區站旁的新莊副都心,目前雖然仍為大片空地,但未來房價可望急起直追,成為台北縣各站房價最高的區域。五股工業區站為環狀線與機場線的交會站,未來將提供辦理預辦登機與行李託運服務,而緊鄰的新莊副都心,挾著「1高、2快、3捷運」的交通優勢,以及預計2012年落成的「中央合署辦公大樓」,將讓副都心成為台北縣第2個行政中心,因而有第2個新板特區之稱。
新莊副都心今年即將重劃完成,預計5月將土地發還給地主,周邊發展腹地相當完整,信義房屋企研室研究員李健銘表示:「捷運機場線行經的台北縣區域,幾乎都不是成熟商圈,例如泰山站與泰山貴和站,周邊仍是一片荒地,原為疏洪用地,現規劃為溫仔圳重劃區,可作為副都心的腹地,屆時可望農地變黃金。」
不少內科客移居林口
除了三重站有聯合開發案外,長庚醫院站與林口站2個相鄰的捷運站,未來也都有站區聯合開發案,其中,長庚醫院商圈成熟,一直為醫院與華亞科技園區就業人口購屋的首選,而林口站則是林口新市鎮未來最重要的轉乘站,預計將結合周邊的司法園區與林口公家機關,為新市鎮未來發展核心。
李健銘指出,一般考慮住家位置,多半是與工作地點30分鐘左右的通勤距離,捷運機場線的直達車從台北車站至機場約35分鐘,表示未來林口站到台北車站應該30分鐘車程內,現在已有不少在內科的上班族在林口購屋,開車通勤上班,未來更可吸引搭乘大眾交通工具的通勤族購屋。
福樺謙璽 擁捷運林口站
新成屋案「福樺謙璽」的接待中心在台北縣林口鄉文化二路、忠孝路口,基地位在忠孝三路近文化三路口,近未來捷運林口站、司法園區與林口公家機關預定地,發展潛力佳,且訴求在地建商福樺建設的品牌。
基地面積900坪,規劃室內溫水泳池,110坪戶別採單層單戶規劃,目前已全數售出,72、82坪為雙併產品,屋內規劃女主人的私密小花園,建材等級佳,建材採用複層LOW-E玻璃,與德國進口品牌V&B的衛浴設備。
單價:每坪23~25萬元
坪數:72、82、110坪
戶數:75戶
類型:大樓
公設比:28%
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位100~120萬元
方位:坐東北朝西南
GPS座標:
經度:121゜21′40.1〞
緯度:25゜4′10.3〞
洽詢電話:(02)2608-1566
資料來源:甲骨文廣告