壹蘋果網絡 | 地產購屋指南 | 高雄鼎新公園 10年大樓每坪16萬起捷運信義國小站明星學區支撐行情

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【張雅雲╱高雄報導】鼎新公園位於高雄市新興區民族二路、民生路口，鄰近捷運橘線信義國小站，區內生活機能成熟。周邊還有信義國小、五福國中等明星學校加持，房價相對抗跌，屋齡10年內的大樓，每坪仍有16~22萬元。

機能成熟
鼎新公園位於新興區民族二路、民生路口，面積1029坪，公園由光華一路、民族二路、民生一路等道路包圍，鄰近文化中心，學區為信義國小、五福國中等明星學校，居住品質安寧單純，車程10分鐘內可到大統百貨和平店、新堀江等商圈；沿中正路可接中山高中正交流道。
住商不動產高雄和平加盟店經理陳國政表示，鼎新公園周邊生活機能成熟，主要道路為中正三路、民族二路、民生一路，以店面、辦公大樓為主，並鄰近捷運橘線信義國小站，商業活動頻繁。

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20年透天500萬起
而因區內發展較早，屋齡平均多在20~30年，透天住家多分布於巷內，地坪約20~25坪，開價500~800萬元；屋齡20~30年的中古公寓，每坪約7~9萬元。陳國政說：「區內以屋齡10年內的大坪數、換屋型大樓產品，較為搶手，每坪仍有16~22萬元的水準。」
信義房屋文化店經理洪子欽表示，大樓社區集中於民族二路、五福一路、民生一路一帶，其中最具指標性的大樓「經典皇家」，位於信守街，全棟為鋼骨大樓，屋齡8年，每坪約16~20萬元。
位於五福一路的「登峰」，屋齡6年，每坪18~22萬元，步行5分鐘可到鼎新公園，屋主普遍惜售，一有住宅釋出，接手率很高。
民生一路因有林蔭大道景觀，客戶詢問度頗高。如「民生皇家」，雖屋齡已20年，但目前每坪也有8~11萬元。
鼎新公園周邊也有少數屋齡20年左右、樓高7層樓的大樓華廈。高指名度社區如「柏克萊」，位於開封路，屋齡20年，戶數共20戶，訴求戶數單純，且面對信義國小，享有永久棟距，每坪約8~10萬元。

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柏克萊面信義國小
中古大樓社區「柏克萊」位於開封路近六合路口，正對信義國小，鄰近鼎新公園，步行5分鐘可至中正市場。待售物件位於3樓，客廳可眺望信義國小綠地，主臥室附有原木衣櫥、床組，廚房為一字型人造石作業檯面、木紋面板廚具。
總價：385萬元
坪數：34.5坪
屋齡：20.7年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：3樓/7樓
停車位：無
方位：坐東朝西
GPS座標：經度：120゜18′42.7〞緯度：24゜37′54.8〞
洽詢電話：(07)722-7722
資料來源：住商不動產和平加盟店