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新聞快訊購屋免息奏效 成交量增3倍
建商吸收利息 10年最多省26.5萬元
2009年03月14日蘋果日報
房產與裝潢 
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【張瑞傑╱台中報導】為了順利去化餘屋，台中市近來不少建案推出購屋零利率專案，由建商吸收部分的銀行貸款利息、或無息借貸購屋者自備款，期限2~3年不等，其中「富宇春天」更推出10年零利率，是最大手筆的優惠專案，業者表示，零利率專案推出以來，房屋成交量較農曆年前成長2~3倍。
刺激消費
目前市場上各建案推出的零利率專案，主要分為2種，第1種為建商提供無息貸款給購屋者，藉以降低購屋門檻、提高購屋意願。例如總價200萬元的房屋，銀行核貸7成、140萬元，若建商提供40萬元的貸款，則可貸款總金額提高為180萬元，民眾自備款只要50萬元即可。如「林維港麗」推出的「自備20萬元起」、2年30萬元零利率。
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希望加速消化餘屋
林維港麗專案經理唐燦薇說：「建商提供的無息貸款，是對自備能力不足的購屋者一種變通的方式，目的就是希望讓產品餘屋量盡快消化，不過民眾還是必須每月按時攤還本金。」
第2種零利率優惠，採用補貼銀行利息、回饋客戶的方式，由建商代為吸收利息費用，並依優惠房貸利率為基準來計算，如「富宇春天」推出最高200萬元、10年零利率的優惠，以定期開票、代繳利息的方式，每月為客戶支付約2200元的利息費用，強調10年共計可省下約26.5萬元，堪稱中部地區最大手筆的免息優惠。
「森悅」的2年零利率專案，貸款金額中300萬元前2年的利息約8萬元，由建商直接在房屋總價中回饋，用直接降價方式吸引客戶上門。
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周看屋潮20~50組
「佳茂中山會館」則打出2009年房屋稅、地價稅、火險、地震險、代書費、大樓管理費、房貸利息全免的促銷手法，同樣採取在房屋總價上直接折抵的方式，每戶依照坪數不同，強調可為客戶省下10~20萬元不等的購屋預算。
精銳廣告副總經理邱三恩表示：「10年前不少業者推出0元交屋的促銷，現在因為銀行緊縮貸款成數，雖然0元交屋難再出現，不過現在推出的零利率優惠專案，因此對消費者是更直接的利息回饋，客戶接受度很高，對市場買氣增溫達到一定的效果。」
根據台中市代銷公會市調委員會資料統計，透過零利率貸款的方式，的確吸引不少購屋人潮，各案場一周來客量約20~50組，成交量也成長2~3倍，顯示購屋需求仍強盛。
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