台北換屋客李先生 鎖定20年內中古屋

放大圖片 以烤漆玻璃取代小塊磁磚，可節省材料與工法，降低浴室泥作的開支。

4口之家
在吳興街生活圈，我們負擔得起的房價多為中古屋或老屋，但考量到一般建築結構能支撐40~50年，而我們希望能買間至少可住20年的房子，因此特別要求屋齡須在20年內。
我們前後大約看了50間房子，有天我太太帶女兒來這裡看房子，原屋主的房子隔間雖然不甚理想，但屋子四周均可開窗，每間房間都採光良好，而且女兒一進屋，就興奮地四處亂跑，想來磁場也不錯。

放大圖片

半數費用改善結構
買屋後，為解決老屋常見的漏水、壁癌問題，只好花錢請室內設計公司幫忙裝修，並向負責我們案子的專案經理王思文（Vivian）說明空間需求；包括改善老舊管線，浴室要有浴缸供泡澡，室內以白色系為主，自然光須充足，留間遊戲室待孩子長大後，可裝修成另一間臥室。更重要的是，我們一開始便直接說明預算上限，讓她規劃基礎工程與裝潢配比。
算一算，花費約40~60萬元在泥作、防水、補強、修繕水電等結構工程，在裝潢素材上，我們挑選經濟、耐用的PVC耐磨地板與壁紙，平日好清理，小孩不小心弄髒牆面也不會太心疼，換塊壁紙就好了。
Vivian另外準備的驚喜，是主臥的浴缸，當初為更改馬桶位置，浴室要墊高20公分隱藏遷移的管線，她便運用高低差，設計降板造型浴缸，外側看似30公分高，內部有50公分深，泡澡就像在泡湯一樣愜意。

放大圖片 客廳後方空出的房間，鋪上地毯後便成為兒童房，待孩子長大後還可當成另間臥室使用。

李先生居家小檔案
地點：台北市信義區
購入時房價：約1000萬元
裝修花費 約100萬元
成員：自己與太太、1兒1女
類型：大樓
屋齡：19年
坪數：35坪
方位：坐南朝北
格局：3房2廳2衛，另有廚房及後陽台
設計師：摩登雅舍室內設計公司專案經理王思文
聯絡電話：(02)2362-0221
資料來源：李先生