國際體育賽開跑 商辦最受惠
北聽奧加持松山區 南世運引外商客
2009年02月23日蘋果日報
【劉冠吟╱台北報導】台灣今年將舉辦兩場國際矚目的體育賽事,分別是7月舉辦的高雄世運會以及9月的台北聽障奧運,北、高政府都已分別投入近百億元打造相關公共建設;房地產業者預測,「北聽奧、南世運」將對周遭的房市有加持效果,商用不動產也可望因此受惠。
加持房市
北部的聽障奧運場館位於台北市松山區,預期可提高松山區在國際上的能見度,信義房屋企研室主任蘇啟榮指出,八德路、敦化北路、南京東路、北寧路包圍的街廓,中間設施包含小巨蛋、松山運動中心,加上奧運場館、體育館等,形成台北市中心內最大面積的「運動特區」,過去該區被低度使用,預期舉辦聽障奧運後,配合未來松山區的運動中心啟用,不管是對於生活機能、周遭都市景觀都有加分效果。
活動增添廣告效益
至於高雄的世運會場館,蘇啟榮說,附近多屬軍區,區域內綠化程度高,近年有些新案訴求綠地與左營軍港景觀,引起不小的話題,未來世運會使用過後的場館,更能成為附近居民運動休閒的去處。
除對一般住宅市場有所助益外,高鐵局位於高鐵左營車站的「附屬事業開發大樓」,未來將作開發為商業用途的面積總計有4000坪,高鐵左營站擁有高鐵、台鐵、高雄捷運等三鐵共構,人潮匯集,開發商機具有相當潛力,高鐵局冀望藉著世運會帶動外來客參訪,引進商用不動產的商機。
高鐵左營站位於人口密集的北高雄地區,潛在商圈除了鄰近的三民、左營、楠梓區之外,也可以涵蓋:岡山、燕巢、路竹、仁武、旗山等地區,消費人口超過130萬人。高鐵局表示,高雄市籌辦世運會,是展現地方對於大型活動的支持能力,對於當地的商用不動產也有一定的廣告效益。
高雄巨蛋行銷城市
深耕南部地產十幾年的國城建設副總經理許鳳仙說,目前高雄市政府積極爭取任何一個在國際上曝光的機會,就是希望「吸引在地人才留在高雄,跟國際人才撞出不同火花」,國城建設自今年春節過後,也開始將火力集中在外商客戶的租賃與買賣,預期將跟世運話題結合行銷。
7月的高雄世運會是台灣60年來首次舉辦大型的國際綜合運動會,新建造價50億元、由國際建築大師伊東豐雄所設計的世運主場館「高雄巨蛋」已陸續完工,其他周邊設施修繕,共耗費逾百億元。
而臺北聽障奧運主場館預定於4月完工,是台灣首次舉辦奧運家族的競賽,台灣截至目前,所舉辦層級最高、規模最大的國際性運動賽會,是行銷城市、促進觀光好時機。