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新聞快訊租後ㄟ心聲 房東私闖租屋處，該怎麼辦?
2009年02月21日蘋果日報
房產與裝潢 案例提供：台灣房屋法務
發表時間：2009/02/02
發表主角：周同學
內文：
我因在外求學，便在學校附近租屋，但是最近房東趁著上課時間，在未告知我的情況下，進屋查看屋況，檢查各項設備家具是否有遭到破壞，甚至還私自拆閱我的信件查看，我問過其他室友，他們也遇過類似情形，不過都只敢怒不敢言，請問房東有權利這樣子做嗎？我該怎麼解決？可以要求賠償嗎？
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專家建議
房客可提告並求償
自房東、租客雙方簽定租賃契約，房東將租賃物交付給租客後，房東對於租賃物的使用權便受到限縮，相對地，於租賃物交付後，租客即取得使用、收益的權利，也就是說，合約期間，租客擁有房屋的使用權，房東不得未經房客同意擅自進入租屋處，更不能隨意拆閱租客的信件，房客若發現類似情況，可依法提出告訴，並要求賠償。
周同學發現房東未經同意擅自闖入租屋處，可以用觸犯刑法第306條「侵入住居罪」向房東提出告訴，若有任何私人物品不見或是遭到損壞，更可提出相關賠償，至於房東拆閱同學的信件，屬明顯違法行為，最高可處拘役或3000元以下罰金。
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