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房市信心7年新低 議價空間平均10%
2009年02月26日爽報
〈本報訊〉第4季住宅需求調查公布,房市信心指數跌到50分,創調查7年以來最低點,未來房價租屋行情皆看跌,房市平均議價空間10%。
據最新住宅需求動向調查結果,去年第4季房市信心指數跌到50分,為2002年開始調查以來最低點。100分以下即代表悲觀。
75%有產階級、77%想購屋者看跌未來1年房價,對未來房價都看跌至少2成,其中以期待台北市房價下修24.3%幅度最大,預期大高雄房價跌幅為19.8%。
租屋者也認為租金將下跌,市場瀰漫悲觀氣氛。
主持住宅需求動向調查的學者張金鶚分析,大環境不佳,加上法拍屋、銀拍屋愈來愈多,讓民眾預期房價下滑,「需求方信心嚴重不足,今年房市好轉機率愈來愈低。」
調查也顯示,全台平均議價率為10%,較上季微升,台中縣市議價空間最大,可達12.4%,台北市11.2%居次。