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【廖珮君╱台北報導】房貸戶紓困草案，明（28）日拍板定案。經銀行公會與15家房貸承做量大銀行積極密商，初步共識將循2001年房貸紓困模式，僅針對非自願性失業勞工、貸款戶本人罹患重大疾病2大族群，可向各銀行申請房貸寬限期，展延期間最短半年，最長不逾2~3年，期間內房貸戶可只繳利息、不須還本金。
理專銷售不當將開除
銀行公會明開理監事會，各理監事將對此草案交換意見，由於僅限特定族群展延及搭配其他配套措施，爭議較低，應會正式定案，近期對外公布上路。此外，公會明將重新檢討銀行銷售連動債問題，包括理專在銷售過程中若明顯失當，銀行須將該員開除，這將是公會首度把人員開除納入自律規範中，衝擊全台數十萬名理專，恐吹起大搬風。
據公會與各銀行共識，目前房貨寬限期展延對象，僅適用非自願性失業勞工及貸款本人罹患重大疾病者，其自用購屋貸款，按「戶」計算，同一戶有2棟房子，僅能展延1棟，每戶只能申請展延1次，1戶最高展延額度限600萬元以內房貸餘額，排除豪宅戶，最短寬限期給半年，最長不逾2~3年。
該草案並規定，放寬展延的前提，必須繳息正常，且採申請制，房貸戶須向相關單位取得失業或重病證明，才能向銀行申請展延。依一般銀行規定，若一人名下有2棟以上房屋，就視為房市投資客。
展延最長不超過3年
財金官員說，7年前首度對失業勞工房貸戶，本息全面展延半年到2年，主因是2000年美國網路泡沫化，使2001年國內失業率飆漲、甚出現經濟負成長，當時勞委會提出對非自願性失業勞工房貸紓困，本息全面延後。該官員私下說：「目前國內房貸違約率不到1.5%，與2001年大不相同，房貸戶仍須繳付利息，一旦連利息都可展延，恐反讓房貸違約率飆高，加重還款壓力。」
政大地政系教授張金鶚說：「目前國內房市尚未出現嚴重性問題，若政府過早介入，要求大赦房貸戶，恐造成銀行有倒帳風險，屆時還是全民買單，政府介入時點與方式，應做審慎評估。」
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