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較大文字鴻海入高軟 房市漲1成
吸引廠商跟進 料增3萬住戶
2008年06月14日蘋果日報
房產與裝潢
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【張家銘╱高雄報導】鴻海決定揮軍南下高雄軟體科技園區，是高市近來最熱門的話題。因鴻海進駐後將帶進大批員工與就業機會，並可望吸引其他協力廠商與企業跟進，當地將成為南台灣新興產業聚落，預計帶進二至三萬新住民。周邊房市受此鼓舞，近來已有約一成的漲幅。
注入活水
總統馬英九上任後，與多位企業大老會晤，其中台灣首富郭台銘決定響應新政府愛台十二項建設，到高雄軟體科技園區設廠，月初郭更南下簽訂投資意向書，鴻海設廠軟體園區已成定局。
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市府協調地主釋地
鴻海此舉讓高雄沉寂許久的廠辦市場開始熱絡，高雄軟體園區內的廠辦新案「國城UFO」更是佔地利之便，該公司副總許鳳仙說，鴻海專案小組已與他們接觸二、三次，需求大致確定，目前僅就細節討論，「預計下周會有明確結果出爐」。
許鳳仙指出，該案總樓地板面積三萬八千坪，已銷售六成多，約一百多家廠商將進駐，而鴻海預計租用或買下此案五千至六千坪空間，剩下可售空間不多。
鴻海帶來的產業群聚效應，以目前軟體園區的腹地恐不夠容納，但周邊仍有許多財團與企業的閒置土地，市政府有意與地主協調，加速土地釋出。
另外鴻海向市府提出十二公頃土地需求，市府不排除將二○五兵工廠搬遷後空地供鴻海使用。
鴻海決定南下，周邊房市也受惠，中信房屋夢時代85加盟店店長郭金惠表示，最近高軟周邊房價已漲了約一成。他還指出，最近有名鴻海員工，透過他們買下一戶高軟附近的「諾貝爾」社區住家，並有意再買一戶。該員工認為，以鴻海老闆郭台銘的個性，說出口的事一定會做到，因此看好未來軟體園區房市。
中央公園豪宅聚落
軟體園區周邊房市可用捷運紅線Ｒ６至Ｒ９站劃分，Ｒ９中央公園站旁有中央公園與新堀江商圈，屬市區豪宅聚落，尤其中央公園西側的地段，有「京城凱悅」等豪宅案，每坪開價介於三十八至四十八萬元。
Ｒ８三多商圈站周邊百貨公司林立，房價僅次於中央公園站，部分大樓甚至有海景條件，新案每坪約十八至二十六萬元。
Ｒ７獅甲站新建案集中在三十一期重劃區，單價約在十二萬元；四站中房價相對落後的地段在Ｒ６凱旋站，新屋每坪九至十一萬元。
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