近年媒體總部紛紛搬遷至內湖、南港一帶，不少藝人因此乾脆搬到附近定居；再加上內湖科學園區帶動住宅需求量，預售案如雨後春筍般冒出，尤以民權東路6段、成功路2段交叉路口的圓環一帶最受青睞。房仲業者表示，目前還買得到每坪24萬元，總價700餘萬元，步行8分鐘可到圓環的26年30坪老公寓。撰文：朱福山 攝影：張智傑
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東森房屋店長劉榮湖表示，內湖是大台北房市的明日之星，「美國在台協會」計畫搬遷至內湖即為一例。 |
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東森房屋內湖成功加盟店店長劉榮湖表示，成功圓環距中山高速公路內湖成功交流道不到5分鐘車程，與內湖市區住宅相較之下，更可省去進出市區的堵車時間；再加上圓環附近就有1家頂好超級市場，以及8分鐘車程就可至內湖5期重畫區的家樂福、大潤發等大型賣場採購，更有新湖國小、三民國中旁的早餐店、水果店、機車行和家電行等，生活機能相當便利。
成功圓環的房市，以民權東路6段和成功路2段的十字形來區隔，4個區段分別以國防醫學院、福華商場、新湖國小與三民國中為代表，其中以新湖國小區段最便宜。
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位於新湖國小後面的26年老公寓，每坪25~30萬元。 |
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路邊每坪降1萬
新湖國小附近的房子，屬於內湖早期興南建設開發的大型社區，屋齡為26~30年、坪數在30坪上下的5層樓老公寓。由於開發比較早，區域內住宅密度高，近年無新推案，每坪25~30萬元，如果想在此區域內撿便宜，愈接近交流道的物件會愈便宜，但也必須忍受交流道車流量高的噪音之苦。
三民國中後面為公館山的萬坪森林保護區，生活環境優，住宅區只有民權東路6段47巷和81巷，以及成功路2段426巷的地段，僅300戶，房價每坪比新湖國小區段高出5千元。其中，民權東路6段81巷因為生活環境清靜，日前有人出價每坪31.5萬元，行情看俏。
新湖國小和三民國中住宅範圍中間的民權東路6段，沿線第1排住宅，由於車流量大噪音相對提高，房價每坪還有再降1萬元的空間，也就是還買得到每坪24 萬元的住宅。
藝人也愛住這裡
4個區域最貴的地段屬國防醫學院附近，地勢偏高，住宅視野遼闊，因為內湖4期重畫區獎勵容積的關係，除了成功圓環旁和民權東路6段沿線第1排外，其餘多為「住2」用地，限制只能興建5層樓高的住宅，巷弄內高級別墅居多，街廓整齊，目前預售案大樓開價每坪60~65萬元，藝人羅志祥和許孟哲便買在該區段的「民權華府」。
以福華商場為主的範圍，是開發最晚的地段，目前巷弄內多處路段的新推案正在施工，藝人王紹偉和孫協志兩人，便選擇位於民權東路6段180巷內，每坪約44萬元近70坪的「尊爵賞」大宅作鄰居。
由於多家電視台遷至內湖，內湖成功圓環附近，房市星光群聚，包括5566的王紹偉、孫協志、許孟哲，還有羅志祥、黃品源、潘慧如、宣宣等人，都特別青睞此區。
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資料來源：《蘋果》資料室 |
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