【蔣福錦╱台中報導】永隆國小位於大里2期重劃區，是新興明星學校，吸引許多家長到本區購屋，棋盤式的街道規劃與寧靜的居住品質，成為大里地區規劃最完善、房價最高的地段，本區以20戶以內的社區型別墅為主力產品，新成屋別墅至少1400萬元以上，近2~3年房價已上漲至少2成。
潛力區段
永隆國小是大里市新興的明星學校，周邊形成的生活圈大致介於國光路以西、爽文路東、大明路以南、東榮路以北之間，該區屬於大里2期重劃區。21世紀不動產大里國光加盟店店長蔡錫明表示，大里2期訴求文教區，區域內有永隆國小、爽文國中2所明星學校，也是2期內僅有的學校，周邊多半為住宅區，環境單純安靜。
屋齡多不超過10年
本區內有大明兒童公園、228公園、壘球場等綠地，生活機能須仰賴國光路東側的1期重劃區，包括國光路、大明路口的大買家，東榮路、中興路口的內新黃昏市場等。大里2期採棋盤式的街道規劃，大明路轉五權南路可上中投公路，國光路往北至台中市區僅須15~20分鐘車程，交通兼具優勢。
信義房屋大里店專員陳振銘表示，永隆國小周邊的房屋以透天別墅居多，20戶以內的社區型別墅為主流，屋齡最舊不超過10年，屋齡7~10年別墅總價600~800萬元。
新成屋別墅至少1400萬元以上，陳振銘認為，永隆國小位處的2期重劃區是大里地區房價最高、規劃最完善的地段，近2~3年房價已經上漲至少2成。
明星學區加持房價
中信房屋大里德芳加盟店店長張玉玲表示，永隆國小辦學口碑佳，因此有逾6成客戶都是為了學區而到此購屋。陳振銘指出，除本地客源外，本區房價較台中市便宜，也吸引不少台中市南區的客戶來此購屋，其中也包括中興大學的教授，此外，也有不少在台中市工作的南投、草屯或霧峰人，2次購屋時以本區域為優先考量。
陳振銘說，本區有意願要出售的物件不多，有屋主要出售時，只要屋況不差、價格合理，多半都能快速成交。他認為，目前大里1期的發展已趨於飽和，未來商圈將會西移，因此本區的商業會逐漸活絡，而台中生活圈4號道路開通後，除了能增進周邊的交通機能，也可望吸引到太平、北屯的客群來本區購屋。
古典裝潢
永隆8街別墅 面寬4.2米
待售物件永隆8街別墅位於永隆8街近爽文路，距離大明路約100米，至大買家，騎機車約2分鐘，大明路往西可銜接五權南路、文心南路至台中市，五權南路南行可上中投公路，車程約3分鐘。
該物件為連棟別墅，面寬4.2米，前院可前後停放2輛車，屋深17.75米，1樓為客、餐廳與廚房，廚房附中島料理台，2樓前後雙套房，3樓前後雙臥室，全棟附贈古典風格裝潢，現況為空屋。
總價：1580萬元
屋齡：7年
坪數：地坪37.01坪、建坪76.53坪
格局：4房3廳3衛
類型：連棟別墅
樓層：地上3.5樓
方位：坐北朝南
停車位：前院停車，可停1~2輛車
GPS座標：經度：120゜40′26〞緯度：24゜6′51.8〞
洽詢電話：(04)2482-0988
資料來源：信義房屋大里店
電梯別墅
風光 近內新黃昏市場
風尚建築預售案「風光」位於東榮路、永明街口，近永隆國小、爽文國中，步行皆約5分鐘。東榮路、中興路口有內新黃昏市場，騎機車約3分鐘。
基地面積225坪，臨東榮路規劃3戶透天店面、臨永明街規劃2戶雙併別墅，面寬6~6.5米，每戶配備電梯、家庭數位化主機，頂樓設計雙層樓板，外觀採用雙皮設計，保有私密性兼具節能，全案預計2009年完工。
總價：2850~4400萬元
戶數：5戶
坪數：地坪40~60坪、建坪128~150坪
類型：雙併別墅、透天店面
樓層：地上5樓
電梯：有
方位：坐南朝北、坐西朝東
停車位：前院停車，可停2輛車
GPS座標：經度：120゜40′32.3〞緯度：24゜6′33.1〞
洽詢電話：(04)2482-3458
資料來源：風尚建築
熱門話題：
首頁
點閱率總計(343)
留言(0)
剪貼新聞(0)
(0)
友善列印
較大文字
購屋一日遊
放大圖片){kind=small}
放大圖片){kind=small}
放大圖片){kind=small}
放大圖片){kind=small}
放大圖片
更多
