【柯玥寧╱台北報導】在都市水泥叢林中，居家旁就有寬廣綠地，絕對是理想中的住宅環境。位於台北縣中永和交界處的中和四號公園，又名八二三砲戰紀念公園，鄰近捷運永安市場站，生活環境可與台北市的「城市之肺」大安森林公園媲美，周邊以屋齡10年內的大樓為主，每坪約40萬元。
從美國紐約市的中央公園，到台北市的大安森林公園，證明都市中的大面積綠地，不僅提升區域內居住品質，並成為支撐房價的有利因素。中和四號公園佔地11公頃，以中安街、安平路、安樂路環繞，公園內設有中央圖書館台灣分館，內含200萬冊藏書，另有蹓狗區、露天劇場、地下停車場等，公園內多鴿子群聚，成為雙和居民假日休憩地的首選。
機能佳北市客入住
中和四號公園生活圈的主要範圍，為中和路以東、宜安路以北、中正路以西到安樂路底，區內有捷運永安市場站、3處傳統市場、各式商家林立，周邊生活機能成熟。
住商不動產永和公園加盟店店長吳忠能說，因區域內生活品質佳，吸引不少台北市客層入住，除公園第1排的產品外，位中和路、宜安路到中安街的小區塊，也頗受到外地客喜愛。
永慶房屋雙和四號公園直營店店長柳鎮文指出，公園第1排的房價明顯較佳，屋齡10年內、享第1排景觀的大樓，每坪行情40~45萬元，區域內的指標社區「法國臻品」，外觀採歐式風格設計，屋齡約7年，行情甚至站上每坪45萬元，但同樣屋齡10年、步行5分鐘內可達公園的大樓，若不屬公園第1排，每坪僅約30萬元，價格落差大。
中和四號公園旁以往以公寓產品為主，大約10年前陸續有建商與屋主合建，將公寓翻建成電梯大樓，面公園第1排的公寓漸少；現今位於巷道內，但基地完整的公寓，成為建商積極爭取合作的對象。柳鎮文指出，「法國臻品」就是合建的成功案例，而永和國小旁的「安和新村」，則因此是近來建商相中的對象，屋主寧租不賣，物件釋出量稀少。
停車位少須租車位
柳鎮文表示，北市房價飆漲，換屋人口漸往北縣購屋，雙和區內幾個捷運站中，捷運頂溪站周邊商業氣息濃、捷運景安站前有高架道路，視野稍狹隘，而擁有中和四號公園的的永安市場站，近年出現不少新移民潮。
不過，雙和周邊道路狹窄，停車位難尋，想要入住中和四號公園周邊的購屋族，最好能預備購買車位的預算，或每月花費4000~5000元來租車位。
攻頂級客
漢皇極品.喬治五世大戶
豪宅預售案「漢皇極品.喬治五世」位秀朗路一段80號對面，出入口為中正路465巷，環境鬧中取靜；規劃樓高24樓的純大戶產品，主力坪數95~184坪，建物採SRC（鋼骨鋼筋混凝土）抗震結構，各項建材配備講究。
基地面積743坪，主衛浴的隔間牆特別以SRC加強，可當「安全避難室」使用；每戶總價4300萬元起，以在地的高所得客層為訴求，自備款3成，預計2012年7月完工。
單價:每坪50萬
坪數:95~184坪
戶數:63戶
類型：大樓
公設比:33%
樓層：地上24樓、地下3樓
停車位售價:平面車位170~200萬元
方位：南北向
GPS座標：經度：121〞30′56.3〞 緯度：24〞0′17.5〞
洽詢電話：(02)2927-2928
資料來源：漢皇集團
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