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台中市7期新市政中心的地價再創新高，5月21日台中市政府標售抵費地，其中惠國段105地號在13標的競爭下，最後以每坪220.5萬元標出，榮登中市「地王」寶座，而知名的豪宅建商寶輝、聯聚及國雄建設，也都有所斬獲，業者表示，在土地及建材成本墊高的前提下，7期房價將被推升至每坪80萬元的新記錄。撰文：朱福山 攝影：張智傑
這塊新地王位於知名餐廳「教父」旁邊，價位比前次2006年4月標售價格每坪101萬元提高1倍以上。台中市政府地政處表示，這塊地面臨15米惠中1街，地形方正，面積約426坪，得標總價約為9.4億元，未來有大都會歌劇院及園道的加持，屬第6種新市政中心專用區，可供3層樓以上集合式住宅及辦公事務所使用。
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地價飆漲擋不住
台中市政府抵費地近年來標售不斷創新高，去年標出惠中路、市政北2路上角地，由寶鴻建設以每坪128萬元得標，招到民眾炒地皮的批評，市政府在停標1年後，仍擋不住新市政中心抵費地飆漲速度，上周銳豐建設以每坪220萬元購入寶鴻建設之前標購每坪128萬元土地，漲幅近100％，也為這次抵費地標售創新高暖身。
此次惠國段抵費地標售，另有144地號共有20人激烈搶標，最後由寶輝建設以每坪188.76萬元得標；112地號也有14標，由聯聚建設以每坪141.45萬元得標；115地號則由國雄建設以每坪132.62萬元得標。聚合發建設總經理祈興國表示，停標1年的7期新市政中心抵費地，重新開標後的高價結果為意料中事，下半年台中市豪宅房價將上看每坪80萬元以上。
在M型房市發展下，7期新市政中心幾乎已成為豪宅聚集區，也是目前銷售的保證區，預計在今年8月進場的聚合發惠來路新案，占地約700坪，為該建商今年下半年主推的新案，由於正面對大都會歌劇院，視野寬闊，規畫地上34樓地下6樓，坪數約在105~227坪，總計88戶的豪宅大樓，總銷金額約在70億元，該案目前潛銷每坪約50~70萬元。
7期豪宅推案建商，為了減少投資客炒作豪宅市場，部分業者已採大坪數，如220~440坪，高自備款如40~50％，及百萬元以上的訂金等方式來推案，而針對有意願購買的客戶，審約期保留至7~15天，可讓雙方針對購屋者背景及物件內容互相多瞭解，少數建商則還會針對首次購買者，老闆親自面談以了解需求及對企業品牌的看法。
中部地區指標建案一覽
註：1.指標建案意指推案金額在10億元以上，或推案總戶數在100戶以上者
2.平均單價為建案表價
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