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信義房屋成交資料統計，截至今年4月，屋齡在5年內的住宅產品，成交量達27％，創7年來新高；再根據住宅使用執照核發數量統計，2003年新增住宅戶數為5.8萬戶，5年內的房子占成屋交易比重為13.1％，至去年則增加到13萬戶，比重為22.6％，今年1到4月更突破記錄至27％。
撰文：朱福山
在成交價格方面，永慶房屋的統計指出，今年1到4月大台北地區2~4房標準住宅成交均價及漲幅，總價在300~800萬元的產品每坪約20~21萬元，漲幅為5.4％，而6千萬元以上高總價住宅每坪單價漲幅高達16.7％，成交單價由每坪64.5萬元攀升至75.2萬元。
信義房屋企研室主任蘇啟榮分析，住宅新增供給的明顯釋出，這些新房子部分流通到成屋仲介市場，由於新穎的外觀設計及建材優勢，頗受消費者青睞，顯然在「住新房子」為購屋者普遍的偏好下，同步拉高新房子在仲介市場的交易比重。
要住新房子代價也相對較高。以台北市來說，5年內的住宅產品，平均每戶成交總價為1884萬元，而在台北縣只要928萬元，相差約1倍。不過北市都市發展成熟，可開發土地稀少，相對住宅新增供給有限，5年內的新房子占交易比重僅23％，在各縣市當中是最低的。至於比重最高的則是新竹縣，高鐵周邊重畫區的快速發展，7成以上的交易都是5年內的新房子。
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抗震能力受重視
蘇啟榮表示，新房子除了外觀及建築設備較有競爭力之外，較強的抗震能力也是受到購屋者青睞的主要原因。921地震之後，國內不論在建築結構、建築法規，以及施工品質上，在抗震、耐震的標準有所提升。
也因此，屋齡在5、6年內的房屋，因為大部分是在921之後申請建築的，適用較嚴謹的耐震標準，而擁有較佳的結構安全。尤其四川震災再度勾起國人對於耐震的重視，不少有意購屋
大台北地區指標建案一覽
註1：指標個案意指推案金額在15億元以上，或推案總戶數在250戶以上者
註2：平均單價為建案表價；「行情價」來源為消費者提供，住展房屋網研判及產品定價
日期：2008.5.7
資料來源：住展房屋網www.myhousing.com.tw
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