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較大文字北高雄商辦升溫 每坪21萬
郭台銘效應 南北都推大案
房產與裝潢
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【楊茲珺╱高雄報導】鴻海集團總裁郭台銘承諾投資高雄，使得多功能經貿園區內的商辦新成屋「國城UFO」身價看俏，從每坪十點五萬元起，調整為十二到二十二萬元；不過，城揚建設卻看好近年人口正成長的北高雄，在新市政中心農十六區旁推出「市政總裁」，每坪十九到二十一萬元。兩大指標案，一南一北點燃高雄商辦熱。
房市看漲
近幾年因新市政中心、美術館園區、高鐵車站、巨蛋等建設利多，新成屋大量集中於北高雄，因此人口數量及商業板塊逐漸北移，過去形同荒漠的北高雄商辦市場也開始變化。
二○○六年城揚建設在美術館園區旁、中華路與明誠路口推出「市政企業總部」，開啟北高雄商辦市場先河，銷售成績明顯優於鄰近住宅案，因此今年在明誠三路、農十六特區內再推商辦大樓「市政總裁」，每坪開價十九到二十一萬元，主力坪數五十到九十坪，總價一千一百六十八萬到一千九百六十八萬元。
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交通便利近高鐵高捷
城揚建設副總經理陳靜儀表示，美術館、農十六特區豪宅聚落成型，不少高雄中小企業主把辦公室遷移到住家附近，且「市政總裁」距離高鐵左營站與捷運凹子底站不遠，交通便利，可成為中北部公司的南部辦事處。現場專案經理吳旺昇表示，銷售三周以來，全棟一百七十五戶已售出三十五戶。
南高雄多功能經貿園區則挾著鄰近港口、機場、捷運等交通優勢，在首富郭台銘宣布進駐投資後，區內唯一商辦大樓「國城UFO」已確定提供三個樓面、近三千坪空間給鴻海集團。不過據了解，因鴻海有意將生產線設於高雄，兩年後辦公空間勢必不敷使用，目前也物色北區D、E、F三塊土地，未來可能自建辦公大樓或廠房使用，並尋找適合區段興建員工宿舍。
國城建設副總經理許鳳仙表示，近期該案成交量明顯增加，選前僅約五十家廠商簽約，目前則達九十家，全棟兩百九十七戶已售突破四成。
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面海景每坪二十二萬
「國城UFO」每坪最低價從十點五萬元調整至十二萬元，面海景戶別更高達每坪二十二萬元。她強調，該案審慎篩選購買客戶，可確保進駐廠商皆具有創新研發特質，且不接受投資客購買，較能避免房價炒作問題。
雖然南、北吸納產業大同，但同樣訴求舒適的休憩公設，皆規劃健身房、三溫暖區、露台咖啡區等。此外，「國城UFO」每層樓皆規劃三間會議室。
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