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較大文字台中南區爆量急漲 1坪喊20萬
今年推案衝150億 改寫房價史
房產與裝潢 
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【蔣福錦╱台中報導】台中市南區今年下半年推案量爆增，包括大城、鄉林、佳泰及總太建設都即將有新案推出，每坪開價至少十六萬元以上，預估今年南區將會有一百五十億元的案量，每坪房價上看二十萬元。
反映成本
南區向來是台中市房價最低的區段，五年前南區的預售屋每坪約八萬元，這幾年房價不斷拉高，加上最近營建成本的急速飆漲，建商為反映成本，預售案開價不斷往上攀升，不過目前南區仍有少數每坪十五萬元以內的新案，如「綠灣優境」、「Room28」及「馬蒂斯」，而「興大觀」與「陽光多瑙河」的廣告戶每坪甚至不到十一萬元，更是市面上的絕版價格。
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近五年預售案漲一倍
今年下半年包括大城、鄉林、佳泰、總太及國雄建設都將在南區推案，即將推出的新案中，除了佳泰建設「森悅」每坪開價約十五萬元，其餘每坪開價至少從十六萬元起跳，南區近五年來預售案價格就上漲了一倍之多。「森悅」位於工學北路、面對大慶公園，規劃二十四至三十八坪、二至四房產品，預計六月進場銷售。
二○○三年鄉林建設（股票代號：5531）於忠明南路、復興路口推出的「鄉林凱撒」每坪單價七點八萬元起，今年在距離不到一公里的文心南路推出新案「鄉林新月灣」，規劃三十八至五十八坪的換屋型產品，每坪開價暫定十八萬元起跳。
大城建設將於六月中正式推出的「大城香榭」位於學府路、忠孝路口，每坪開價暫定十五點五至十八點五萬元。鄉林與大城建設將推出的這兩個指標性個案一舉將南區的預售屋開價逼近至二十萬元，改寫南區房價歷史。
總太建設醞釀中的新案「總太願景」位於五權南路、五權南一路，為原「德昌新世界」九二一地震後的重建案，規劃二十七至四十七坪、二至四房產品，總戶數三百二十六戶，該案為為台中市第一個都市更新的九二一重建案，預計今年九月份推出。
吸收南投大里購屋客
台中市建築公會理事長賴源釗表示，南區的腹地可吸收南投、大里的客層，購屋客源從來沒缺，加上近幾年來南區沒有大量的土地釋出，未來南區土地供應量將更少，且隨著建材成本上漲，今年南區新案開價若在二十萬元以上也是合理的。
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