【楊茲珺╱台北報導】中和市南勢角地區的華新街，早年因房價偏低，吸引緬甸僑胞群居，路旁店家多為緬甸小吃與雜貨店，異國風情濃厚，隨著捷運中和線通車，終點站南勢角交通便利性大幅提升，對區外客產生磁吸效應，吸引不少建商在此推案，目前預售案每坪已超過30萬元，指標案更上看40萬元。
緬泰風情
一年一度的緬、泰傳統節慶「潑水節」，日前在緬僑人數最多的中和市南勢角舉辦，吸引不少外地遊客前來體驗異國文化，其中最具緬泰風情的莫過於華新街，路旁店招上的文字並列中文與緬甸文，販賣著緬泰小吃。不過，由於商業氣息較重，不像天母憑藉悠閒氣息吸引外來客。
捷運站周邊環境較佳
中信房屋中和南勢角加盟店店長蘇在煦表示，早年南勢角因為地理位置封閉、聯外動線僅有景平路、景新街，外來人口不多、房價波動不大，蘇在煦回憶：「7、8年前，舊公寓甚至每坪不到10萬元。」，因此經濟實力較弱的緬僑移民，逐漸在華新街一帶群居。不過，華新街路幅狹窄、房屋老舊，加上店家多佔用騎樓，反而不適合作單純住家。
永慶房屋南勢角店店長鄭海洋表示，捷運站周邊居住環境較佳，捷運路、興南路一段、和平街、南山路，巷內環境都算鬧中取靜；產品以公寓為主流，每坪18~22萬元，總價500~700萬元，新成屋大樓不多，每坪約26~27萬元，總價1000~1200萬元，整體說來，是永和房價的2/3，更不到台北市的1/2。
舊公寓每坪突破20萬
捷運中和線開通後，帶動沈寂封閉的南勢角房市，加上位處低檔的房價、以及相對仍多的建地，吸引多家知名建商在此推案，包括冠德建設（股票代號：2520）投資興建的「冠德新世界」、元利建設的「和平世紀」、吉美建設捷運南勢角共構案「南方之星」，總銷金額高達200億元，讓南勢角成為台北縣今年房市的重點戰區。
其中，「冠」案位於中和市主幹道景平路上，訴求建材等級，每坪開價39.6~44萬元，「南」案則以捷運共構為賣點，每坪開價35~38萬元，均創下區域新高。蘇在煦表示，在比價效應下，接近捷運站的舊公寓，大多已突破每坪20萬元關卡，且捷運環狀線已動工，未來將進一步疏通聯外交通，對外來客而言，更增添吸引力。
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