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較大文字東京建案一頭熱 成交量冷清清
房產與裝潢 【劉冠吟╱綜合外電報導】日本房市也受到美國次貸風暴波及，逐漸露出疲態。根據業者統計，2007年大東京二手屋市場成交量較前年減少2萬8667件，衰退達3.5%，但新屋供給卻連續8個月增加，光是今年3月新屋戶數就比去年同期增加2386件，以東京市內增加最多，較去年同期增加達25.5%，顯示建商仍鎖定精華區段推案。
東日本不動産流通機構統計發現，大東京住宅區周邊二手屋2007年成交量年減率為3.5%，相較於前年減少了2萬8667件，而東京市中心區域更是一舉跌至近5年來的最低點，相對於節節下降的成交量，房屋售價則呈現一路上升的趨勢，較前年上漲了24.9％。對於低落的買氣與上漲的售價，不少日本業者皆表示，對後市相當苦惱。
連8月呈增加趨勢
有別於二手屋衰退，東京的新屋戶數逆勢成長。根據「at home」房屋網站業者最新統計，大東京住宅區今年3月的新建戶數較2007年同月增加2386件，成長6.9％。整體大東京住宅區的新建戶數已經連續8個月呈現增加趨勢，其中以東京市內的成長率最高，較同期增加25.5％。
價格朝兩極化發展
除了東京市內因土地成本較高，房價仍居高不下外，在東京外圍區域例如琦玉縣等地，已有部分個案以較低價格成交，未來東京居民想尋找便宜的房子，大概只能往東京市郊尋覓。雖然整體經濟不景氣，專家學者仍然預測，大東京地區房地產將朝價格兩極化發展。
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