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首頁》地產》房市前哨》五一假期促銷北京房價下殺8.3折

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【張家銘╱綜合外電報導】中國本周開始「五一」假期，當地建商為搶攻此波銷售黃金時段，紛紛推出新案，包括北京、上海、廣州等地，建商均祭出降價策略，其中，折扣最多的地區當屬北京，折扣最多可達房價的8.3折。

大撿便宜
五一假期一直以來是中國房市的旺季，每年5月房市供需為全年最暢旺月份，五一期間的房屋交易展覽會，也是觀察下半年房市的風向球。在北京地區，五一期間將有16個新案推出，「美侖堡」銷售總監王冬梅表示：「選擇五一前開盤，除了開發的時程規劃外，還有就是想在五一放假期間，能有更多買方選購。」

北京每坪折扣2.5萬
五一期間北京除了集中推案的手法外，也推出打折、折扣再折扣、廣告戶等方式吸引客戶，房價優惠的幅度較前1季高，其中以「東亞上北中心」的折扣最高，折扣再折扣之後最高可達房價8.3折，以每坪均價15.09萬元台幣計算，折扣可達2.5萬元台幣。
有些個案乾脆直接降價，以位於通州梨園的「時尚街區」為例，最近就將每坪均價17.25萬元台幣，調降到16.53萬元台幣，同時，買方還可享一次付清房價享9.8折，或貸款付款房價9.9折的優惠。
此次五一假期，上海地區在5月1日~4日舉辦房展會，將有12個個案的房價會打折，部分個案甚至祭出，當場下定可享房價1~3萬元人民幣（約4.35~13.05萬元台幣）的折扣。
廣州則是採個案直接降價，市中心房價約每坪14.38~21.57萬元台幣，房價較去年高峰期降低不少。合富輝煌集團市場研究部統計，今年五一期間，廣州住宅供給量約4萬戶，較去年五一與十一等假期增加約1成，其中，新屋佔總供應量的35%。

廣州新屋單價14萬
中原地產報告顯示，廣州五一開賣的新案中，約50%的新案為萬元以上戶型（每平方公尺1萬元人民幣，每坪約14.38萬元台幣），但單價在每平方公尺1萬元人民幣左右的個案增加，每平方公尺超過1.5萬元人民幣（每坪約21.57萬元台幣）的個案大幅減少。
合富輝煌首席分析師黎文江指出，房屋供應量大增，多數建商將根據公司案量加強促銷。而目前有不少建商對資金水位需求較高，因此會努力把握五一假期出貨，希望加速資金回籠，所以除了房屋售價調整外，也將增加報紙等廣告的曝光。

五一假期
北京上海廣州推案概況
地區/推案概況/房價折扣概況
◎北京：
˙共16個新案
˙打折、廣告戶，折扣最高可達房價8.3折
◎上海：
˙房展會共180家機構參展
˙房展會當場下定，房價降4.35~13.05萬元台幣
◎廣州：
˙新案佔總供給量35%
˙直接降價，新屋單價平均約14.38萬元台幣，遠低於去年高峰期
資料來源：《蘋果》資料室