桃園航空城 西側客運園區最具雛形
別墅總價衝破千萬元 大樓每坪10~12萬
北區房屋
大園直營公司經紀人
【張家銘╱桃園報導】桃園航空城為準總統馬英九提出的「愛台12建設」之一,計劃擴建原有機場,並發展經貿展覽園區等用途,希望吸引投資金額1兆元,創造8萬個工作機會,打造亞太國際航空城。航空城幅員遼闊,目前以機場西側的航空客運園區最具雛形,已有建商在此推案,別墅總價已突破1000萬元。
桃園航空城預計佔地6150公頃,以桃園國際機場為中心,計劃範圍包括大部分的大園鄉,並橫跨至觀音鄉、蘆竹鄉、中壢市等地,預計將有跨國企業營運總部、物流專區、購物中心等8大園區。桃園縣長朱立倫並提出「桃園航空城168,台灣一路發」的口號,希望達到投資金額1兆元、年產值6000億元、創造8萬個工作機會的目標。
下水道纜線地下化
不過,因計劃牽涉範圍廣大,許多園區仍在規劃中,目前以機場西側的航空客運園區較具備雛形;此區段目前已重劃完成,以2條40米大道園航路、園科路貫穿其中,基礎建設如污水下水道、纜線地下化均已建置完成。
大園鄉公所主任秘書黃柏壽指出,民航局北區航管作業中心的工作人員,預計在年底進駐,可望帶進4000名人口,另外,原本位於桃園機場內的航空科學館,也將遷移至此。
北區房屋大園直營公司經紀人彭智偉指出,園區原為農地,大約2~3年前才有建商在此推案,因此住宅數量不多。由於航管作業中心未興建宿舍,工作人員勢必要在此租屋或購屋,因此建商針對此類客群,推出套房到4房產品。不過,因園區內須採低度開發的限制,大樓社區較少,推案主要為別墅。
園區內公園湖泊多
彭智偉表示,大樓住家愈靠近園航路主幹道的行情愈好,整體行情約每坪10~12萬元,至於園區內的別墅,可分為「臨路型」與「社區型」2種;臨路型別墅因坪數較小,總價在600~700萬元之間,社區型別墅因有管理,且地坪與建坪較大,總價從1300萬元起跳。
彭智偉表示,航空客運園區有3大休閒湖,以及多個小公園散布其中,另將有2個國小、1個國中預定地,加上比起大園鄉其他區段,園區沒有位於航道下,未來若發展成熟,居住環境將會比周邊區段佳。